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Herzlake
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Hier wohnt Ihre Rendite gut! - Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

299.000 €
21.07.2021
49770 Herzlake
Lage: Die Immobilie mit einem 760 qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Der idyllische Flusslauf der Hase sowie der Ortskern von Herzlake sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Herzlake gilt als gewerblich aufstrebende Gemeinde im Emsland.
Ausstattung: Hier ist reichlich Platz vorhanden:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 mit Doppelgarage und Geräteschuppen bietet durch eine clevere Grundrissgestaltung Platz für zwei separat getrennte Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Geschosse ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur 8,28 qm
Küche 15,07 qm
Kaminzimmer 20,90 qm (inkl. Beistellofen)
Esszimmer 17,89 qm
Schlafen 25,03 qm
Kind 1 15,82 qm
Bad/WC 9,88 qm
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 112,87 qm
Nutzfläche Erdgeschoss (Treppenhaus): 11,88 qm

Dachgeschoss:
Flur 8,82 qm
Küche 15,07 qm
Wohn- und Esszimmer 34,75 qm
Schlafen 20,16 qm
Kind 1 15,83 qm
Bad/WC 6,94 qm
WC 2,28 qm
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 103,85 qm
Nutzfläche Dachgeschoss (Treppenhaus): 10,62 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 216,72 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 22,50 qm zzgl. Teilkeller

Über eine Dachluke ist der Dachboden mit weiterer Abstellfläche erreichbar.

sonstige Nutzfläche:
Doppelgarage 39,29 qm

Daten zum Verbrauchs-Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis 1979
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieausweis 171,4 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis 25.04.2031

weitere Ausstattungsmerkmale:
- braune Innentüren
- Fliesen, PVC
TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich (lt. Internetrecherche), Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Objekt: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten in Herzlake:

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 217 qm Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelgarage
- Beistellofen
- stetig modernisiert
- provisionsfrei für Käufer!

Interesse geweckt, dann melden Sie sich. Ich freue mich auf Sie!

Sandra Telkmann Immobilien
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche217,00 m²
    • Grundstücksfläche760,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort49770 Herzlake
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung06e15f63
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf