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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Erstbezug: Luxus Einfamilienhaus in... (91074 Herzogenaurach)

Erstbezug: Luxus Einfamilienhaus in Herzogenaurach

Preis: 2.200,00 €

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Referenznummer
190716-001
Online-ID
2qh8c4z
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 204,74 m²
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Baujahr
2019
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution
6.600,00 €
Stellplatzpreis
25,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
2.365,00 €
Preis / m2
10,75 €
Stellplätze
2
Bezugsfrei
01.08.2019
Kontaktdaten des Inserenten
ABCconsulting Immobilien Partner
Herr Alan Cardew
Spiegelgarten Str. 13
91074 Herzogenaurach
Telefon: 09132/745040
Mobil: 0172 822 8339
Telefax: 03222 1589033

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekten handelt sich um ein Luxus Einfamilienhaus in energetisch hocheffizienter und ökologischer Bauweise. Die Erd-Sole-Heizung sorgt für geringe Heizkosten (pro Jahr ca. 400,- Stromkosten). Erhöhter Schallschutz, eine modern maßgeschneiderte Einbauküche mit Elektrogeräten, hochwertige Badezimmer Ausstattung inklusive Möbeln und bodentiefen Fenstern (mit dreifach Verglasung), Abstellkammer in jedem Stockwerk. ermöglichen eine komfortable und günstige Lebensqualität.
Ein Carport mit E-Auto Tankstelle und ein zusätzlicher Autostellplatz sind vorhanden.

Lagebeschreibung:

Ruhige, naturnahe Wohnlage in Hammerbach. Ein nordwestlicher Stadtteil von Herzogenaurach im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Hammerbach hat ca. 900 Einwohner und ist sehr ruhig und Ländlich. Die rasche Anbindung zur A3 macht Hammerbach beliebt.

Von der Kinderkrippe bis zur Grundschule ist in Herzogenaurach alles
vertreten. Wer sich in Vereinen wie der Freiwilligen Feuerwehr oder
diversen Sportvereinen engagieren will, ist hier genau richtig.
In der 4 km entfernten Stadtmitte von Herzogenaurach sind alle
Einkaufsgelegenheiten zu finden.

Raumaufteilung:

Der Grundriss ist sehr durchdacht. Im Erdgeschoss überzeugt das große Wohn- und Esszimmer (45 m²) mit hellen dreifach verglasten und bodentiefen Fenstern und einer Ausrichtung nach Süden. Die hochwertige und moderne Einbauküche (16 m²) ist mit Markengeräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum.

Über die Holztreppe mit gelangt man in das obere Stockwerk.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (16 m²) und ein etwa 17 m² großes Elternschlafzimmer. Das ca. 11 m² große Badezimmer ist mit hochwertige Sanitärgegenständen und Badmöbel ausgestattet und verfügt neben einer großzügigen Dusche eine eingebaute Badewanne, ein großes Waschbecken, eine Toilette, einem Bidet und ein Bidet.

Besichtigungstermine:

Besichtigungen können nach Kontaktaufnahme per E-Mail und unter Angabe einer Telefonnummer vereinbart werden.

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zustand: Erstbezug, luxuriös
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie

Kontakt


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Straße
Margeritenstr. 16
Ort
91074 Herzogenaurach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot