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Höchst (Odenwald)
0 km
/5

Ohne Renovierung einziehen! Großzügiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen und Garage

598.000 €
Gestern, 09:01
64739 Höchst (Odenwald)
Lage: Das Objekt steht in sonniger Süd-West-Ausrichtung an der Ortsstraße in Hassenroth. Hassenroth ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Darmstadt Rhein-Main-Gebiet, zum einen mit der Bahn ab Wiebelsbach zum anderen mit dem PKW über Otzberg oder Klingen. Kindergarten am Ort, Schulen in Höchst und Bad König (Schulbusverbindung). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten gibt es ebenfalls in Höchst und Bad König (ca. 8-10 Min. mit dem Auto).
Ausstattung: Das gesamte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Einzug wäre ohne Renovierung möglich. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, das Obergeschoss mit Parkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss sind das Wohnzimmer mit Laminatboden, die Küche, der Flur und das Bad mit Fliesenböden belegt. Alle drei Bäder befinden sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Das Haus verfügt rundherum über moderne Kunststofffenster, teils 2-fach, teilweise bereits 3-fach verglast. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertwertheizung aus dem Jahr 2015. Hierbei wurden auch die Heizkörper erneuert. 2008 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die komplette Fassade wurde erst im Jahr 2019 neu angelegt. Die Dacheindeckung inkl. Dachentwässerung ist aus dem Jahr 1996.
Objekt: Das sieht man selten. Dieses großzügige Wohnhaus bietet nicht nur reichlich Platz mit seinen ca. 335 m² Wohnfläche, nein, es ist auch noch top-gepflegt und ohne Renovierung beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich derzeit in 3 Wohnungen auf. Eine geräumige 3-ZKB mit Balkon im Erdgeschoss und ca. 124 m² (Wfl.), eine 4-ZKB mit Balkon und Loggia im Obergeschoss (132 m² Wfl.) und eine 3-ZKB mit Terrasse im Untergeschoss (73m² Wfl.). Die Wohnung im Erdgeschoss lässt sich auch problemlos mit der im Untergeschoss verbinden. Eine attraktive Innentreppe aus Stahl und Massivholz ist bereits vorhanden, es müsste nur der vorhandene Treppenausschnitt wieder geöffnet werden. Alle drei Wohnungen verfügen über moderne Bäder (2x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und eine hochwertige Innenausstattung teils mit Parkett, teils Laminat oder Fliesenböden. Die beiden großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben beide moderne Kaminöfen im Wohnzimmer. Die größte Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine komplette Einbauküche mit gemütlicher Essecke. Das sonnige, fast ebene Gartengrundstück ist pflegeleicht mit Rasenfläche und einigen Bäumen und Sträuchern angelegt. Für Ihre sommerlichen Grillabende steht ein gepflasterter Freisitz mit uriger Gartenhütte zur Verfügung. Für Ihre Hobby-/Heimwerkeraktivitäten haben Sie einen separaten Raum unter der Garage. Ihre PKW's finden Ihren Platz in der Garage und auf 2 Stellplätzen seitlich am Haus (Genehmigung eines Carports möglich). Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (500,- € Kaltmiete), Obergeschoss und Untergeschoss werden zur Übergabe am 01.06.2021 frei sein. Highlights: - viel Raum auf ca. 335 m² Wfl. - Nutzung von 3 Wohnungen möglich, separate Zähler für Strom und Wasser vorhanden - top Zustand, ohne Renovierung beziehbar - hochwertige Innenausstattung - moderne Heizung (Öl-Brennwerttechnik aus 2015) - moderne Fenster, 2-fach, teils 3-fach verglast - 2 Kaminöfen im Preis enthalten - 1 Einbauküche in der Hauptwohnung im OG im Preis enthalten - sonniges, gepflegtes Gartengrundstück mit Gartenhütte - eine Mieteinnahme zur Unterstützung ihrer Finanzierung - keine zusätzliche Käufercourtage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche329,00 m²
    • Grundstücksfläche637,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1972

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  • Ort64739 Höchst (Odenwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf