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Hohenfels (Bayern)
0 km
/5

* CORONAFREI LEBEN bei LANDLUFT, NATUR und schnell überall hin === die IDEALE SYMBIOSE *

25.11.2021
92366 Hohenfels (Bayern)
Lage: STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS

= Die "goldene Mitte" zwischen

REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT

Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG,

35 Min. nach NÜRNBERG,

30 Min. nach NEUMARKT.

genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen.
Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!

Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in
PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,

Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;

Vom nahen Kuhstall-Café bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition;
selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen!
Ausstattung: IDEAL FÜR BERUFSPENDLER oder NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen Windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.)

* m i t E I N B A U K Ü C H E *(nur Möbel!)

Keramikfliesenbeläge in Diele, Küche, Bäder und Gäste-WC,

Buche - Laminat - Bodenbelag
im OG-Flur und im Wohnbereich,

die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;

jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, Fliegengitter an allen Fenstern und Außenrollläden;

1 Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!
(Kosten sind schon in der aufgeführten Kaltmiete inkludiert)
1 Storage / Abstellraum befindet sich im hinteren Bereich der Garage

Der Hausmeisterservice für Rasenmähen und Schneeräumen ist ebenfalls schon mit in der Kaltmiete inkludiert!
Objekt: *PENDELN nach *REGENSBURG *NEUMARKT*NÜRNBERG* oder *NATURGENIESSER...

*Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.

Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).

Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!

Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!

Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG;

in nur 18 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!

35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!



In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.
Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;

ERDGESCHOSS:
weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;

helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen;
vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;

helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);

Direkt in der südwestlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜD-SÜDWEST-TERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.

OBERGESCHOSS:

modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;

jedes der 2 Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;

MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC;


KELLERGESCHOSS:
Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.350,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.500,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche497,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort92366 Hohenfels (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungea75e7dd
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete