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Ingolstadt
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Frei ab sofort - Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung Nähe Nordbahnhof - Süd West Balkon - EBK - Kfz.-Stellplatz

375.000 €
08.06.2021
85049 Ingolstadt
Objektbeschreibung: Die helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage. Ideal gelegen um ins Zentrum von Ingolstadt oder der Autobahnauffahrt A9 zu kommen. Perfekt für den, der täglich mit dem Zug zur Arbeit fährt oder im Krankenhaus Dr. Maul arbeitet. Beides ist fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen.

Ursprünglich war das MFH, welches in 2004 renoviert wurde, eine Lagerhalle aus dem BJ 1965. Entsprechend hoch sind die Raumhöhen in allen Zimmern.

Im Kaufpreis der Wohnung ist eine Einbauküche im Wert von ca. 3.500 EUR enthalten.

Vom derzeitigen Eigentümer wurden noch zusätzliche Raumteiler zwischen Wohnen / Essen und im Büro/ Kinderzimmer eingebaut, welche aber auch wieder entfernt werden können.

Am Süd West Balkon genießen Sie die Sonne und erleben einen wunderbaren Sonnenuntergang.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum sowie ein oberirdischer Kfz.-Stellplatz.

Im UG befindet sich auch der allgemeine Waschraum.

Die Wohnung ist geräumt und ein Bezug ab sofort möglich. Neue Bilder sind beigefügt.

Das monatliche Hausgeld für Eigentümer setzt sich wie folgt zusammen:
NK-VZ EUR 185,00
mtl. Instandhaltungsrücklage EUR 23,75
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 3.000,00.

Im Wohnungskaufpreis von EUR 375.000 ist der Kfz.-Stellplatz mit EUR 10.000 enthalten.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit sehr kurzen Wegen zum Nordbahnhof, Klinik Dr. Maul, Autobahnauffahrt A9, AUDI AG, Continental, Schaeffler, Ingolstadt Village oder ins Zentrum von Ingolstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung: Flur
Badezimmer
Schlafen Eltern
Schlafen Kind / derzeit Büro
Wohnen /Essen offen mit Zugang zur Küche mit EBK
Balkon

Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabsprache. Bitte übersenden Sie uns hierzu das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Herzlichen Dank!
Provision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt je Partei 2,38 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MWSt und ist 8 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig und zu begleichen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,42 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort85049 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennungca4093c5
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen