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Ingolstadt
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/5

Friedrichshofen Gemütliche 4-Zimmer-Whg. mit Gartennutzung in ruhiger Lage

337.000 €
Heute, 09:05
85049 Ingolstadt
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Hier in Friedrichshofen liegen die Vorteile vor der Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten Ingolstädter Westen, naturnah, hervorragender Infrastruktur und zugleich bestens an die Innenstadt angebunden.

- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort
- Grund-, Hauptschulen, ein Gymnasium, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- landschaftliche Vielfalt
- umfangreiches Veranstaltungsangebot
- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
- schöne Cafes und Restaurants
- nahegelegener Park
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz und Fahrradnetz
- Westpark etc.
Objekt: Diese gemütliche in 1992 ausgebaute 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zuletzt umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Friedrichshofen.

Im 2.OG betreten Sie den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich zur Rechten und zur Linken liegen die Kinderzimmer.

Geradeaus erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer (ca. 24 m²)
mit einem Kachelofen, der zusätzlich zu den Heizkörpern den gesamten Wohnbereich wärmt und eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Eine Gaube bietet Licht und Stellfläche für z.B. einen Esstisch.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die praktisch geschnittene Küche mit neuwertiger Einbauküche.

Für diese Westseite (Wohnzimmer und Küche) liegt eine Genehmigung für den Anbau eines Balkons vor, auf dem Sie die Abendsonne in westlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne genießen könnten.

Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das gegenüberliegende helle Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne und Fenster.

Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und einen XXL-Außenstellplatz, der besonders viel Platz bietet.

Diese Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage und passt perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Die ideale Gelegenheit endlich Eigentümer zu werden!
Sonstiges: Baumaßnahmen / Renovierungen:

1992Ausbau DG (ehem. Speicher) in 4-Zimmer-Whg.
2003Dämmung Dach
2003neue Fenster
2005Ölheizung neu
2013Elektrik neu
2015Rohre neu
2015Fußböden neu
2015Innentüren und Außentür neu
2016Kachelofen
2016Außenrolläden tw. elektrisch
2016Dachfenster neu
2016Rollos Dachfenster solarbetrieben
2017Einbauküche
eine Genehmigung für Balkonanbau liegt vor
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort85049 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennung72ec96cb
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen