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Ingolstadt
0 km
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Geräumige, helle und sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Ingolstadt

426.000 €
25.09.2021
85057 Ingolstadt
Lage: Ingolstadt ist eine kreisfreie Stadt mit derzeit rund 140.000 Einwohnern, ziemlich mittig in Bayern an der Donau gelegen. Durch diese zentrale Lage als Knotenpunkt der Fernverbindungen kommt Ingolstadt seit jeher große wirtschaftliche Bedeutung zu: Ingolstadt hat zwei Anschlussstellen der A9 München-Nürnberg, und wird darüber hinaus von 3 Bundesstraßen durchquert bzw. gestreift: in Ost-West-Richtung von der B16 Regensburg-Donauwörth, in Süd-Nordwestrichtung von der B13 München-Ansbach, und über die nahe B300 nach Augsburg.
Auch bahntechnisch schlägt sich die 'Knotenpunkt-Lage' nieder: der Ingolstädter Hauptbahnhof hat Verbindungen in alle Himmelsrichtungen: nach München, Nürnberg, Augsburg und Ulm, nach Regensburg und Donauwörth.
Die Wohnung liegt an der Richard-Strauß-Straße, einer ruhigen Nebenstraße, etwa 1.500 Meter nordwestlich des Stadtzentrums. Das große Einkaufszentrum 'Westpark' ist nur ca. 800 Meter entfernt, also in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das Klinikum Ingolstadt, neben AUDI einer der großen Arbeitgeber der Stadt, befindet sich in nur 1,5 km Entfernung, zu AUDI ist es nur 1 km.
Weitere große Arbeitgeber der Region sind Airbus im benachbarten Manching, die Media-Saturn-Holding, Continental Automotive Systems, Kaspersky Labs, EDAG, EDEKA, und mehrere Raffinerie- und Petrochemie-Firmen.
Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden, auch weiterführende Schulen (zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS und BOS) hat IN 'im Angebot'.
Für Naturliebhaber ist die neue Parkanlage der ehemaligen Landesgartenschau ein Highlight, und auch schnell erreicht.
Golfer und die, die es mal werden möchten, können Ihren Abschlag auf dem nahen Golfplatz Gerolfing trainieren.
Darüber hinaus ist der Freizeitwert der Region enorm: es gibt es ein vielfältiges Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: in geringer Entfernung gibt es zahlreiche Baggerseen zum Baden und Entspannen, und das zauberhafte Altmühltal mit seinen beliebten Ausflugszielen und dem Radwanderweg ist gerade mal 20 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine sehr gut ausgestattete und bestens gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im westlichen Ingolstadt offerieren zu können.
Die gut 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in der Richard-Strauß-Straße, nur 10 Gehminuten vom Einkaufszentrum 'Westpark' entfernt.
Die Wohnung ist sehr hell (Wohnzimmer, eines der beiden Schlafzimmer, Küche und Wintergarten zeigen nach Westen, das zweite Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet).
Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet; das WC liegt separat.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 233,-; die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 67,60 im Monat. Die Höhe der Rückstellungen zum 31.12.2020 betrug EUR 3.886,-, bezogen auf diese Wohnung.
Die Freistellung ist für Frühsommer nächsten Jahres geplant, der genaue Übergabezeitpunkt ist individuell zu besprechen.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und den Grundriss in unserem Exposé.
Ausstattung: Küche mit hochwertiger Einbauküche; Bad mit Wanne, Dusche, Stellplatz für Ihre Waschmaschine; WC separat; Balkon (=Wintergarten); Böden: Wohnzimmer mit Solnhofener Platten; Küche, Diele, Bad und WC gefliest; Schlafzimmer mit Parkett; 2 TG-Stellplätze
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt EUR 426.000,- für die Wohnung (inkl. Einbauküche), und je EUR 9.500,- für die beiden TG-Stellplätze, also zusammen EUR 19.000,-, Gesamtkaufpreis in Summe also EUR 445.000,-.
Bei notariellem Kaufabschluss stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 Prozent inkl. MwSt. in Rechnung. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 2,00 Prozent inkl. MwSt.
2 % Käuferprovision inkl.MwSt.; Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort85057 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungc14fe3e7
  • Aufrufe dieser Anzeige81
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen