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Ingolstadt
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*KAPITALANLEGER AUFGEPASST* Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung direkt in Ingolstadt

190.000 €
15.09.2021
85057 Ingolstadt
Lage: Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt steigt kontinuierlich an und hat nun die Marke von ca. 137.000 überschritten. Seit 1990 hat die Stadt fast 10.000 Einwohner hinzugewonnen und ist damit die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Als Oberzentrum übt Ingolstadt zentrale Funktionen für die Region aus. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie, Flugzeugbau aber auch Retail wie Mediamarkt und Saturn geprägt.

Durch das Güterverkehrszentrum direkt neben dem Werksgelände von Audi und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum SE-Park wurde die Kompetenz der Stadt als Automobilstandort noch weiter gestärkt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Damit avancierte Ingolstadt der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern.
Ingolstadt-Hauptbahnhof ist Knotenpunkt mit ICE-Anschluss der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg, Ingolstadt-Ulm und Ingolstadt-Regensburg.
Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre ca. 1991 nachträglich zu Wohneinheiten ausgebaut. Vor kurzem wurden hier neue Böden in den Schlafräumen sowie Türen und Fenster ausgetauscht. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie lichtdurchflutete Räume sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen ist besonders pflegeleicht ebenso wie die Fliesen im Bad. Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist weitaus größer als die anrechenbare Wohnfläche und wurde gem. den gesetzlichen Anforderungen um die Schrägen bereinigt. Somit bietet diese Wohnung viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bewohner. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann sofort Selbstgenutzt werden, eignet sich aber gleichermaßen für eine Vermietung und somit Nutzung als Kapitalanlage. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich mit Bestandteil dieses Angebotes. Bei Bedarf besteht auch die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung zu erwerben. Dieser wäre für zusätzlich 15.000 EUR abzugeben. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,29 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort85057 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennunge46a9b7e
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen