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Ingolstadt
0 km
/5

Top gepflegt, hell und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon

449.000 €
14.06.2021
85057 Ingolstadt
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus im Nord-Westen der Stadt wurde 1996 in Massivbauweise erstellt.

Die sehr helle, top gepflegte und gutgeschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend und ist zur ruhigen Westseite ausgerichtet.
Von mittags bis zum späten Abend können Sie auf dem überdachten Balkon die Sonne genießen.

2016 erhielt die Wohnung eine moderne, eingepasste Einbauküche mit Markeneinbaugeräten sowie
neue Böden (Wohn- und Schlafräume Eichen-Parkett, sonst alles Fliesen, Balkon Douglasie).
Ebenfalls wurde das helle Tageslicht-Bad modernisiert bzw. mit schicken, neuen Armaturen und einem Designer-Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 8 m²) und ein Tiefgaragenplatz.
Der Tiefgaragenplatz ist mit EUR 20.000,-- separat ausgewiesen.




Lagebeschreibung: - Zentrumsnahe Lage

- Wohnungsausrichtung zur ruhigen Westseite

- Max. 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadtmitte

- Max. 10 Fahrradminuten zur AUDI AG

- Wenige Autominuten zur Anschlussstelle A9

- Sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Ärzte, Schulen, etc.) und
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Das geschichtsträchtige Ingolstadt (erstmals erwähnt im Jahr 806) ist mit seinen knapp 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern.

In der Stadt existieren zwei Hochschulen.

Die Wirtschaft der Stadt ist mit AUDI und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie geprägt.

Ingolstadt Hauptbahnhof ist Knotenpunkt der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg und Ingolstadt-Regensburg.

Beste Infrastruktur garantieren sowohl angenehmes Wohnen als auch Arbeiten.


Raumaufteilung: - Ansprechender Grundriss
- Wohnzimmer
- Überdachter Balkon
- Elternschlafraum
- Kinderzimmer bzw. Büro, Gäste
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellkammer
- Diele

Details - siehe bitte Grundriss (PDF-Datei).
Besichtigungstermine: NACH VEREINBARUNG UND UNTER DEN AKTUELLEN SICHERHEITSVORGABEN/AUFLAGEN (CORONA) SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!

Wir freuen uns, Sie durch diese schöne Immobilie führen zu dürfen und sind immer darauf bedacht, Sie ausführlich und ohne Zeitdruck zu beraten. Wir vereinbaren daher KEINE SAMMELTERMINE, sondern sind in der verabredeten Zeit nur für Sie da.

Sonstiges: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch Kopie bzw. Vervielfältigung können Planmaße vom Original abweichen.
Wir übernehmen keine Garantie für Abweichungen zwischen Planunterlagen und tatsächlicher Ausführung.
Provision: 1,785%, verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort85057 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennung56af400b
  • Aufrufe dieser Anzeige40
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen