Top Lage ! Top Investition ! 3 Zimmer Wohnung Audi Nähe in Ingolstadt !

299.000 €

12.04.2021

85049 Ingolstadt

Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar .
Kindergärten und Schulen liegen unweit entfernt.
Zum Audi Werk sind es nur 5 Minuten.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz .
Ausstattung: Baujahr 1953
65 Quadratmeter
3 Zimmer Wohnung
Einbauküche
Laminat
Fliesen
Badezimmer mit Tageslicht ,Badewanne , WC und Waschmaschinenanschluss
Kunststoffenster
Gas Zentralheizung
Kabelanschluss
Objekt: Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, die auf zwei Hauseingänge verteilt sind.
Das Gebäude wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet.
Über das geräumige Treppenhaus gelangt man in das 3 Stockwerk zur Wohnung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und WC und einem großen hellen Flur.
Der Eingangsbereich und die Zimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer und die Küche sind zeitlos gefliest.
Die Räume haben eine hervorragende Größe und Aufteilung, somit ergibt sich viel Stellfläche für Möbel.
Durch die Lage ist sie tagsüber sehr hell.
Beheizt wird sie mit einer Gaszentralheizung.
Im Kaufpreis ist die gut gepflegte moderne Einbauküche sowie die Möbel enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger , da sie bis zuletzt als WG - Zimmerweise vermietet wurde und dadurch eine Mieteinnahme von 1350 Euro warm monatlich vorweisen konnte.
Sie steht momentan leer und eignet sich auch für den Selbstbezug!
Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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