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Ingolstadt
0 km
/5

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

598.000 €
18.06.2021
85055 Ingolstadt
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
In wenigen Minuten erreicht man die A 9 Richtung München, Nürnberg, Regensburg.
Objekt: *AUßENBILDER, PLÄNE SOWIE ANSCHRIFT AUF ANFRAGE*

Das 1954 erbaute Haus wurde vergrößert und laufend modernisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m² und besteht aus einer Küche mit Zugang zu einer Essecke, die sich im Wohnzimmer befindet. Das beige/gelb geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet. Im Flur führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss wo sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum befindet, der als Kinderzimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Im großen Wirtschaftsraum sind Waschmaschine, Trockner, eine Dusche und Toilette.

Die Terrasse wurde 2010 zu einem Wintergarten umgebaut, von dort gelangt man über eine Treppe zum Garten.

Die Wohnung im 1. OG (Aufstockung 1966) hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Von der Küche wurde in das Zimmer nebenan ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner gelegt. Im Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 1986 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m², bestehend aus einem hellen Raum (Mansarde) mit 2 Fenstern und einem kleinen Abstellraum.

In der Einfahrt steht ein Holzgartenhaus und bietet Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher und v. m.
Parkmöglichkeiten für 3 Autos sind ebenfalls in der Einfahrt vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage versorgt das EG mit Strom, der Rest wird ins Stromnetz eingespeist.
Über den Batteriespeicher im Keller könnte man, nach Installation einer Ladesäule, ein E-Auto über Nacht aufladen.

Die Wohnung im EG wird nach Absprache frei. Die Wohnung im 1. OG ist zurzeit vermietet, Mieteinnahme ca. 500,00 EUR im Monat.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche166,00 m²
    • Grundstücksfläche301,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort85055 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennunga80e852f
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf