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Ingolstadt
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in toller Lage

750.000 €
14.09.2021
85055 Ingolstadt
Lage: Mailing ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der oberbayerischen Stadt Ingolstadt. Der Vorort Mailing ist sehr beliebt bei den Ingolstädtern. In die Innenstadt oder ins Village haben Sie nur kurze Wege. Die Autobahnnähe bringt auch viele Vorteile.
Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Immobilie und bringt Flexibilität
Ausstattung: - Gasheizung (2014)
- Kunststofffenster
- 2 Hauseingänge
- 3 Fertiggaragen
- 3 große Hallen (ca. 50 m2 - Massivbauweise)
- 1 kleine Halle (Massivbauweise)
Objekt: Das in Mailing gebaute Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohnungen mit 2 Eingängen, 3 Fertiggaragen und mehreren Hallen.
Die ruhigen Wohnungen sind großzügig aufgeteilt. Das schöne Grundstück mit 1017 m² bietet viel Potenzial für weitere Projekte. (Kapitalanlage, Eigennutzung und Neubau)

Wohnung1 (ca. 184m²) hat im Erdgeschoss und Obergeschoss 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC und eine Küche. Alle Räume haben niedrige Decken. (ca.2m) Die Einheit besitzt eine eigene Haustür. ( Stark Renovierungsbedürftig)

Wohnung2 im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 ZKB-Wohnung mit Abstellraum und einer Terrasse. Diese Einheit ist aktuell frei.

Wohnung3 im Obergeschoss (ca. 53 m²) 3 ZKB-Wohnung mit Abstellraum und einem Balkon.

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB, wonach sich das geplante Neubauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die näheren nachbarschaftliche Umgebung einfügen muss.
Grunddienstbarkeit : 1 m Abstandsfläche zum östlichen Nachbarhaus

Die aktuellen Mieteinahmen von den 2 Wohneinheiten liegen bei 9840 ,- € pro Jahr.
Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig nach dem Notartermin. Die Courtage richtet sich nach dem Verkaufspreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche297,00 m²
    • Grundstücksfläche1.017,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort85055 Ingolstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennungf0e6d930
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf