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Kaiserslautern
0 km
/5

Exklusives Stadthaus im beliebten Wohngebiet

548.000 €
20.06.2021
67657 Kaiserslautern
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Ausstattung: Das Haus gilt rechtlich als Eigentumswohnung, da das Grundstück nicht real geteilt wurde. Dem Eigentümer steht ein eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück zu.

Die Ausstattung im Überblick:

- Isolierverglasung
- Fernwärme
- Steinputz
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- Dachterrasse
Objekt: Ein tolles Vorzeigeobjekt, Ihre Freunde und Bekannten werden Sie darum beneiden.

Das 2012 erbaute Stadthaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertigster Baumaterialien.
142 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse durch die zweiflügelige Tür runden den Wohnbereich ab.
Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das große Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche untergebracht sowie die von Flur und Schlafzimmer zugängliche Dachterrasse runden das Raumprogramm im Dachgeschoss ab.

Das sogenannte E-Quadrat-Haus (4 Häuser zu einem großen Quadrat zusammengefügt, siehe dazu auch Lageplan) wurde von einem renommierten ortsansässigen Bauunternehmer errichtet.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche224,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort67657 Kaiserslautern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennung13466f45
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf