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Kaisheim
0 km
/5

Oma Opa Mädi Bubi ;-) Großfamilie WILLKOMMEN...

398.000 €
Gestern, 09:02
86687 Kaisheim
Herrlich - so wandelbar!: Schnell rein in die eigenen 4 Wände - oder eine vernünftige Kapitalanlage! Diese traumhafte Immobilie im schönen Kaisheim bietet ihren neuen Eigentümern eine interessante Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie 182 qm Wohnfläche, derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, auf 817 qm Grund. Eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage mit angrenzendem Werk-Raum runden das Angebot ab.
Zwei- oder Einfamilienhaus...: Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine intelligente - und wandelbare - Raumaufteilung. So ist es einerseits denkbar, die derzeitige Einteilung des Hauses in zwei abgetrennte Einheiten zu belassen: im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein Großraum-Arbeitsbereich mit Anmeldung und Badezimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit 4 Schlafräume mit eigenem Badezimmer.

Der Schnitt der Immobilie macht eine gemeinsame Nutzung des gesamten Hauses möglich. Eine große Familie findet hier ihr ideales Domizil.

Eine blickgeschützte Terrasse im Erdgeschoss, sowie ein großzügiger Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, gesellige Grillabende und Gartenfeste zu verbringen. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gartenträume...

Zusätzliche Freiheit verschafft Ihnen ein Gartenzimmer im Keller mit eigenem Zugang. Hier findet ein schönes Gäste- oder Arbeitszimmer seinen Platz.

Das gesamte Dach der Immobilie wurde erst im Jahr 2011 vollständig saniert. Ein Meisterbetrieb aus der Region bestätigte hier einen U-Wert von 0,19 W(m²/k).

Alle Fenster des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind bereits ausgetauscht. Hier fand die jüngste Maßnahme 2016 statt.

Die Heizkörper der Immobilie wurden 2015 ausgetauscht. Das Haus verfügt bereits über eine solarthermische Anlage zur Erzeugung von Warmwasser. Auch ein Kamin ist vorhanden und ermöglicht das (zusätzliche) Heizen mit Holz.
Kaisheim - zum Wohlfühlen!: Der Markt Kaisheim bietet seinen ca. 4.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Die medizinische Nahversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke gewährleistet - Ihnen steht ein Kindergarten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Auch die Grundschule befindet sich - ebenso wie diverse Sporteinrichtungen (z. B. Tennisplatz) am Ort.

Dabei erreichen Sie in 5 Autominuten die Große Kreisstadt Donauwörth.

Eine wunderschöne Gewässerlandschaft und ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein und machen Kaisheim auch zu einem touristisch attraktiven Ziel.

Kaisheim besitzt mit dem gotischen Marienmünster, dem Kaisersaal in der ehemaligen Zisterzienserabtei und Schloss Leitheim kunsthistorisch bedeutende Baudenkmäler.

Kunst genießen Sie im Kaisersaal, in Leitheim mit den Schlosskonzerten und in der Kleinkunstbrauerei Thaddäus in Kaisheim.
Sonstiges: Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit gut vermietet. So sind Sie als neuer Eigentümer flexibel: Anlageobjekt - Eigennutzung - oder eine Kombination aus beidem?

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus. Der Keller, sowie die Garage sind in Massivbauweise erstellt.

Information: Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Sicherheitsmaßnahmen wegen Corona:
Wir halten selbstverständlich den Mindestabstand von 2 Metern zu Ihnen ein. Besichtigungstermine finden unter Einhaltung der jeweils geltenden Hygieneregeln statt. Derzeit ist das Tragen einer FFP2-Schutzmaske Pflicht.

Ein hohes Maß an Diskretion ist für SKR Immobilien eine Selbstverständlichkeit. Es finden daher ausschließlich Besichtigungen mit jeweils einem Interessenten statt. Von Gruppenbesichtigungen nehmen wir grundsätzlich Abstand.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir stimmen uns individuell auf Ihre Wünsche ein.

Provision: 3,57%
Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%)

Weitere Angaben

Wohnfläche
182,00 m²
Grundstücksfläche
817,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1972

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Info zur Anzeige

Ort
86687 Kaisheim
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:02
Anzeigen­kennung
5f67e456
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf