ovb Logo
Karbach (Bayern)
0 km
/5

Niedrig-Energiehaus für die Großfamilie - am Ortsrand gelegen

485.000 €
25.09.2021
97842 Karbach (Bayern)
Objekt: Niedrig-Energiehaus für die Großfamilie - am Ortsrand gelegen
Ausstattung: Bad mit Fenster, Balkon, begehbare Dusche, Einbauküche im Preis enthalten, Einzelgarage, Fensterverglasung 3-fach, Garten, Handtuchheizkörper im Bad, Kachelofen, Kaminofen, Luft-Wärmepumpe, Pkw-Stellplatz im Freien, Trinkwasser-Enthärtungsanlage, Wischböden, Markise
Beschreibung: Das 1651 qm große Grundstück schließt mit der Gartenseite direkt an Wald und Wiese an. Das am Hang stehende Haus ist geschickt mit Treppe und Auffahrt erschlossen. Im Untergeschoß befindet sich eine 2-Zimmerwhg. mit 56,21qm Wfl.
Die 115 qm große Hauptwohnung im Obergeschoß hat einen großzügigen Essbereich mit Küche. Der Kachelofen sorgt im Winter für kuschelige Abende. Der Heizeinsatz des Kachelofens wurde vor 5 Jahren erneuert (mit Warmwasserfunktion). Seitdem wird im Heizbetreib des Kachelofens die Wärme in den darunter stehenden Pufferspeicher geleitet. 1990 wurde das Dachgeschoß zur 73 qm großen Wohnung ausgebaut. Vom überdachten Dachbalkon auf der Giebelseite hat man einen unverbaubaren Blick über die Ortschaft. In der DG-Whg. besteht in der Küche ein Ausgang zum rückwärtigen Garten.
Moderate Heizkosten garantiert die 2008 installierte Luft-Wärmepumpe sowie das gesamte Energiekonzept (Photovoltaik, Solar, Öfen + Wärmepumpe). Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde bereits umfassen saniert. Vor 12 Jahren wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut und eine Außendämmung angebracht. Die Bäder im UG + EG wurden bereits saniert. Die 2020 installierte Photovoltaikanlage mit 8 KW-Speicher sorgt für niedrige Stromkosten. In jeder Wohnung kann mit einem Holzofen geheizt werden. Hierfür ist ein Holzaufzug vorhanden.
Eine 34 qm große Garage ist im Untergeschoß schafft Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder usw. - für das Wohnmobil ist ein Stellplatz im Hof vorhanden und unter der OG-Terrasse ist noch ein Carport. Der Hauptteil des großen Grundstückes liegt hinter dem Wohnhaus (Hanglage mittelsteil).
Hier könnten Sie Ihre Schafe, Ziegen o. Hühner halten. An der höchsten Grundstückslage befindet sich ein Wohnwagenunterstand - hier wird also "Urlaub daheim" gemacht.
Von der Wohnwagenveranda hat man einen schönen unverbaubaren Blick über die Landschaft. Zur Zeit wird der Hang durch die Schafe des Nachbarn bewirtschaftet.

Die Einbauküchen im Obergeschoß (2 Jahre alt) und Dachgeschoß ( Jahre alt) sind im Kaufpreis enthalten. Das Trinkwasser
wird mit einer Enthärtungsanlage aufbereitet.
Baujahr: 1970
Provision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,26 m²
    • Grundstücksfläche1.651,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1970

Ähnliche Anzeigen

  • Haus Weserblick, Bevern - Bevern (Niedersachsen)

    Haus Weserblick, Bevern

    Objektbeschreibung: Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und ist in 2004 aufwändig kernsaniert worden. Bis auf die Außenwände und das Dach ist alles mit hochwertigen Materialien und außerordentlic...
    680.000 €
    25.09.2021
    37639 Bevern (Niedersachsen)
    Häuser zum Kauf
  • * Bungalow * lichtdurchflutet * sehr ruhig * ebenerdiges Wohnen * Sackgasse * - Westoverledingen

    * Bungalow * lichtdurchflutet * sehr ruhig * ebenerdiges Wohnen * Sackgasse *

    Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

    Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den...
    365.000 €
    25.09.2021
    26810 Westoverledingen
    Häuser zum Kauf
  • Frei werdene und renovierte 2 Zi. Erdgeschoss-ETW in Radevormwald - Radevormwald (Stadt auf der Höhe)

    Frei werdene und renovierte 2 Zi. Erdgeschoss-ETW in Radevormwald

    Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus, man muss aber einige Stufen bis zur Wohnung nach unten gehen, da sie...
    78.000 €
    25.09.2021
    42477 Radevormwald (Stadt auf der Höhe)
    Eigentumswohnungen
  • Moderne 2 Zimmer DG Loft Wohnung in Rosengarten/Klecken - Rosengarten (Niedersachsen)

    Moderne 2 Zimmer DG Loft Wohnung in Rosengarten/Klecken

    Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Klecken. Der Bahnhof ist 1km entfernt wovon Hamburg mit dem Metronom in 20 Minuten zu erreichen ist
    Über die Autobahnauffahrt Hittfeld ist...
    25.09.2021
    21224 Rosengarten (Niedersachsen)
    Mietwohnungen
  • Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zi. Erdgeschoss-Whg. in Radevormwald - Radevormwald (Stadt auf der Höhe)

    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zi. Erdgeschoss-Whg. in Radevormwald

    Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Da das Haus am Hang liegt, muss man einige Stufen im Treppenhaus nach unten bis zur Wohnung...
    85.000 €
    25.09.2021
    42477 Radevormwald (Stadt auf der Höhe)
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort97842 Karbach (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung587ab931
  • Aufrufe dieser Anzeige114
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf