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Kirchberg (Jagst)
0 km
/5

Hauch dem Ochsen Leben ein! Sanierungsbedürftiges MFH mit Potential zu verkaufen!

239.500 €
11.06.2021
74592 Kirchberg (Jagst)
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Im Herzen Süddeutschlands, in der Hohenloher Ebene liegt Kirchberg an der Jagst. Die wunderschöne Kulisse der Altstadt mit Stadtturm, Stadtkirche und einem Schloss erhebt sich sichtbar über das idyllische Jagsttal.

Kirchberg an der Jagst führt mit seinen gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen zu friedlich gelegenen Dörfern, vorbei an Mühlen, über historische Brücken oder zur uralten Furt an die Jagst. Wer das ländliche liebt, für den ist Kirchberg der ideale Ort. Das Tal ist ein Paradies für seltene allerlei Blumen, Vögel und Insekten. Naturbelassen, aber voll erschlossen, bietet es sehr vielseitige Freizeitaktivitäten.

Auch als Wirtschaftsstandort hat Kirchberg an der Jagst sehr viel Attraktivität. Direkt an der A6 gelegen ist somit eine hervorragende Straßenanbindung gegeben. Neben zwei Gewerbegebieten verfügt Kirchberg über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der gesundheitliche Bedarf ist mit einem großen Ärztehaus hervorragend gedeckt.

Weiterhin gibt es viele Neubauprojekte in unmittelbarer Umgebung, welche den Wert der Stadt anheben.

Kirchberg an der Jagst, ein wunderschöner Ort zu leben, zu arbeiten oder auch Urlaub zu machen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In 3-5 Minuten Fußweg finden Sie:

- Hotels/Ferienwohnungen
- Biobäckerei Wild
- KFZ Hartmut Mayer
- Ein mobiles Fahrzeug von der Volksbank (2x die Woche), bei dem man Geld abheben kann
- Stadtpark
- Kirche

Weiterhin befindet sich in 2 Minuten Fahrzeit entfernt das Schloss Kirchberg, die Stadtverwaltung Kirchberg an der Jagst, die AVIA Tankstelle und die Supermärkte Möller Olivier, sowie Lidl, Aldi und Netto, welche sich in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit erreichen lassen.

Außerdem befinden sich folgende Städte in Ihrer Nähe:

- Crailsheim: 14 Min.
- Schwäbisch Hall: 25 Min.
- Heilbronn: 56 Min.
- Stuttgart: 1h 20 Min.
- Rothenburg ob der Tauber: 33 Min.

Die Autobahn befindet sich lediglich ca. 5 Minuten von Ihnen entfernt.
Objekt: Hier finden Sie eine ehemalige und traditionsreiche Gaststätte mit Fremdenzimmer im Herzen von Kirchberg. Dieses Objekt ist sehr sanierungsbedürftig und kann mit den richtigen Maßnahmen ihr volles Potenzial ausschöpfen!

Vom Untergeschoss bis in die oberen Geschosse können Sie das Objekt nach Ihren eigenen Wünschen modernisieren und je nach Konzept als Wohngemeinschaft, Mehrfamilienhaus, Herberge oder zum Eigennutz umgestalten.

Im denkmalgeschützten Erdgeschoss* befindet sich die ehemalige Gastronomie "Gasthaus Ochsen", die zu einzelnen Wohnungen umgebaut werden können.

Im oberen Geschoss finden Sie weitere Apartments, sowie weitere Wohnungen im Dachgeschoss, die dann jeweils separat vermietet werden können. Zu den 700m² Wohnfläche können Sie weitere 300m² Wohnfläche aus dem Dachgeschoss hinzufügen, wenn Sie hierfür die richtigen Umbaumaßnahmen treffen. Somit wären Sie am Ende bei ca. 1000m² Wohnfläche.


Der große und stabile Gewölbekeller bietet zudem viel Platz als Ablagefläche (ca. 210m²)

Nach erfolgreicher Renovierung, könnten Sie laut den aktuellen Mietpreisen ca. 10€ auf den Quadratmeter verlangen, welches eine super Rendite ausschütten würde.


*Das Erdgeschoss (Gastronomie) steht unter Denkmalschutz. Hierbei gibt es gewisse Kriterien für die Sanierung. Alles weiteren Informationen werden Sie hierfür erhalten.

Ein genehmigter Bauantrag ist ebenfalls vorhanden. Durch den genehmigten Bauantrag sparen Sie sich somit eine monatelange Wartezeit bei den Behörden, für dessen Bearbeitung.
Stichworte: Nutzfläche: 510,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 124.00, Distanz zur Autobahn: 4.00
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche700,00 m²
    • Grundstücksfläche419,00 m²
    • Zimmeranzahl25

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Info zur Anzeige

  • Ort74592 Kirchberg (Jagst)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung082007b2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf