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Kirchberg (Sachsen)
0 km
/5

Vermietete 2-R-Whg. im HP, Denkmalschutz, Terrasse, Laminat, helle Tageslichtküche, Bad m. Wanne

44.000 €
27.11.2021
08107 Kirchberg (Sachsen)
Provisionshinweis: 2.380 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Provision ist verdient bei Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages und spätestens bei Kaufpreiszahlung fällig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Kirchberg ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau mit ca. 9.000 Einwohnern im Grenzbereich zwischen Westerzgebirge und Vogtland. Die Umgebung der Stadt ist geprägt vom Kirchberger Granit in einer ruhigen, von vielen Bächen und Teichen durchzogenen malerischen Landschaft.

Über die Autobahn A72, die nur 10 km an Kirchberg vorbei führt, erreicht man schnell die Fernautobahnen A4 Dresden-Eisenach und A9 Berlin-München. Die zum großen Teil 4-spurige B93 verbindet das Westerzgebirge über Zwickau (VW Mosel) mit dem Leipziger Raum. Mit Zwickau ist Kirchberg außerdem durch einen neuen Autobahnzubringer zur A72 verbunden. Die nächste Bahnstation "Wilkau-Haßlau" (Linie Schwarzenberg-Aue-Zwickau) befindet sich in 7 km Entfernung. Zudem ist Kirchberg über eine Buslinie mit Zwickau verbunden.

Im Großraum Zwickau haben sich seit 1989, auch bedingt durch das VW-Werk in Mosel, verstärkt Unternehmen der Kfz.-Zulieferbranche angesiedelt. Größter Arbeitgeber in Kirchberg ist die Behr GmbH, ein Fahrzeug-Ausrüster, der Kfz.-Klimatechnik produziert.

Die Wohnung liegt zentrumsnah in einem locker mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten Areal. Von der Wohnung in der Auerbacher Straße gelangt man bis zum Stadtkern von Kirchberg in ca. 4-5 Minuten zu Fuß. Dazwischen befindet sich ein kleiner Park am Lutherplatz. Andererseits beginnt freies Gelände mit Kleingärten, Feld, Wald und Wiese in ca. 200 m Luftlinie.

Im Stadtzentrum sind die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes konzentriert. Zudem benötigt man zum nächsten REWE-Supermarkt nur wenige Minuten.

Kirchberg verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Kinderbetreuung und Bildung. Kitas sowie Mittelschule und Gymnasium sind mit dem PKW in 4-6 min erreicht, die Grundschule zu Fuß in 3 Minuten.
Ausstattung: Die gemütliche 2-Raum-Wohnung Nr. 1 liegt im Hochparterre und umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,08 m² lt. Planung. Diese teilt sich auf in Wohnen 19,01 m², Schlafen 12,29 m², Küche 4,75 m², Bad 4,92 m², Flur 4,61 m², Abstellraum 1,40 m² und Terrasse 2,10 m². Die Terrasse ist 4,20 m² groß, geht aber nur zu 50% in die Wohnfläche ein. Alle Angaben sind Planungs- und ca.-Werte.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest.

Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad gehen direkt vom Flur ab. Die Küche liegt am Wohnzimmer an. Auf die Terrasse mit dem Abstellraum gelangt man über das Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer besitzt zwei große Fenster zur Straße (Nordfassade) und ein Fenster im Westgiebel. Auch die Fenster von Schlafzimmer und Tageslichtküche befinden sich auf dieser Giebelseite. Der kleine Abstellraum besitzt ein Fenster (Rückseite, nach Süden). Auf der Süd-Terrasse kann man die Mittagssonne genießen. Über der Terrasse befinden sich die Balkone, welche ein wenig Schutz vor Regen bieten.

In der Küche ist ein Fliesenspiegel zum Schutz der Arbeitsfläche vorhanden. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung Nr. 1 gehört der Mieterkeller Nr. 1.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 2.380 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Provision ist verdient bei Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages und spätestens bei Kaufpreiszahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,08 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort08107 Kirchberg (Sachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung9fcf495f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen