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Kirchlengern
0 km
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V E R K A U F T !!! Einfach GROSSartig – viel Platz und Gestaltungsvielfalt

12.06.2021
32278 Kirchlengern
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich inspirieren von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Hier leben Sie Raumgefühl auf auf hohem Niveau. Durch monatliche Mieten und Einkünfte aus der Stromeinspeißung, erwirtschaften Sie zusätzliche Einnahmen, die Ihnen viel Spielraum ermöglichen.

Dieses Haus wurde architektonisch mit dem Gedanken der vielseitigen Nutzbarkeit entworfen. Als große Familie bietet es genügend Räume und Flächen um gemeinsam, und dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten, sehr gut zu wohnen und zu leben.

Im Erdgeschoss wurden zwei baugleiche Wohnbereiche, bestehend aus Schlafzimmer, Teeküche, Wohnraum, teilüberdachter Terrasse mit Markise und einem Duschbad, geschaffen. Die Lebensmitte des Hauses ist ein großer lichtdurchfluteter Raum mit Wintergarten, der als gemeinschaftlicher Koch- und Essbereich sowie Wohn- und Lebensmittelpunkt gestaltet wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

Beide Wohneinheiten sind mittig mit dem Wintergarten verbunden; ein eigener Eingang zu den beiden Wohnungen ist auch vom Flur-Eingangsbereich des Hauses möglich.

Der Grundriss des Obergeschosses spiegelt das Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, einem offenen Koch- und Wohn-Essbereich sowie einer sonnigen Loggia. Die Wohnungen sind beide solide an jeweils 1 Person vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf der östlichen Seite des Hauses befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit Glas überdachtem Terrassenbereich, Einbauküche und einem Duschbad mit Fenster. Durch die bodentiefen Fenster vermittelt dieser Bereich ein gutes offenes Raumgefühl. Durch die hervorragende Trennung des Eingangsbereiches des Hauses, läßt sich dieser Bereich vermieten oder aber auch jede Form von einer selbständigen Tätigkeit umsetzen. Highlight dieser Etage ist ein voll ausgestatteter Partykeller mit Bar und Außenlüftung sowie einem angrenzenden Kühlraum.

Der Außenbereich des Hauses ist wunderbar aufgeteilt und angelegt. Vier Stellplätze befinden sich unter einem Carport und zwei weitere sind offen gestaltet. Eingefriedet ist der südliche Gartenbereich des Hauses durch eine natürliche Teichanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern senden wir Ihnen ausführliche Exposéunterlagen zu. Bitte übersenden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Daten.
Ausstattung: - Heizungsanlage aus 2008
- Energieverbrauch 99,6 kWh(m²a) Engergieklasse C
- Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren aus 2008
- Photovoltaikanlage aus 2005 mit Einspeißungsverträgen bis 2025
- Wasserenthärtungsanlage
- Brunnenanlagen für WC und Gartenbewässerung
- Eingefriedeter Garten mit Teichanlage
- Carport- und Außenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Osten von Kirchlengern. Das Grundstück liegt an einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Allgemeines: Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. eines von ihm beauftragten Dritten und werden nicht überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen können daher nicht übernommen werden. Es handelt sich um freibleibende und unverbindliche Angebote. Exposès werden auf Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen wir den Nachweis oder die Vermittlung betreiben, ist der Eigentümer verantwortlich. Es gelten insoweit die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von wohn.werk-immobilien.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche425,00 m²
    • Grundstücksfläche942,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort32278 Kirchlengern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennung9c9267f0
  • Aufrufe dieser Anzeige114
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf