Kapitalanlage! Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Koblenz-Rübenach

228.500 €

Heute, 09:01

56072 Koblenz

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR

Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz Rübenach.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, KiTas, Grundschule, mehrere Restaurants, kleine Geschäfte und wichtige öffentliche Einrichtungen sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der romantischen Schlösser- und Burgenregion am Deutschen Eck, zwischen Rhein und Mosel, sind zahlreiche Sightseeing-Attraktionen wie die Loreley oder der Nürburgring angesiedelt.

Rübenach hat über die L98 schnellen Anschluss an die A48, die gleichzeitig die A1 Saarbrücken-Köln mit der A3 Frankfurt-Köln verbindet. Das Stadtgebiet queren zudem sechs Bundesstraßen. Ein stadtteilverbindender Busverkehr in Richtung Innenstadt ist eingerichtet. Der ICE-Knotenpunkt Hauptbahnhof Koblenz liegt an der frequentierten Rhein- und Moselstrecke sowie der gut getakteten Lahntalbahn Koblenz-Gießen.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Kinder-/Arbeitszimmer, weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Laminat oder Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste WC mit Fliesen ausgelegt.

Sonstiges:
- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahmen 8.700 Euro p.a inklusive Garage)
- Einzelgarage mit Abstellfläche (2,75 Meter x 6,50 Meter)
- sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 5 Parteien in ruhiger Lage
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Parteien in Koblenz-Rübenach.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 102 m² Fläche reichlich Platz für jede Art zum Wohnen. Der großzügige Balkon (9,5m²) ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet sich zum verweilen an.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (2,75m x 6,50m) die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Kontakt über immowelt.de