0 km
/5

Familiensitz ...

929.000 €
28.07.2021
51069 Köln
Lage: Köln-Dellbrück
Ruhiges Wohngebiet in einer Sackgasse, an das Strunden-Wäldchen angrenzend.
Stadtteil mit guter Infrastruktur, Straßenbahn fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Baujahr: 1969
Details: Noch von Nachverdichtung verschontes großes Grundstück in West-Ost-Ausrichtung mit gestaltetem Vorgarten und
zwei frei-Stellplätzen vor der Garage.

Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses sind wie folgt:

Erdgeschoss ca. 122 m²
Hausflur mit Zugang zu beiden Wohnungen und Waschküche
Diele
Arbeitszimmer
großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse
großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Gastherme, Duschabfluss und Fenster
Küche mit Ausgang in den Wirtschaftsgarten
WC
Waschküche mit Ausgang in den Wirtschaftsgarten

Der kleine Kellerraum ist über eine Treppe in der Diele zu erreichen.

Die Erdgeschosswohnung ist komplett weiss gefliest, die Sanitärräume in beige.
Elegante Glastüren trennen die Wohnräume und die Küche vom Flur.

Obergeschoss ca. 90 m²
Flur mit Ausziehtreppe zum Dachboden
großes helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Westbalkon
Diele
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Gastherme, Wanne und Fenster
Küche mit Fenster

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Korkboden.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit tlw. elektrischen Rollos.
Eine SAT-Anlage ist installiert.

Eine halbhohe Steinmauer umgibt das Grundstück zur Straßenseite, hinten mannshoch,
Der alte große Kirschbaum markiert das Grundstück, einige Rosen, Ziersträucher sowie ein Teich mit Goldfischen bilden eine kleine Oase. Im Wirtschaftsgarten sind Wäscheleinen gespannt, ein altes Gartenhaus birgt notwendige Geräte und Gartenmöbel.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 23. April 2021 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 188,2 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, F
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: Courtage zahlt Verkäufer
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche212,00 m²
    • Grundstücksfläche748,00 m²
    • Zimmeranzahl6

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51069 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennunge1ad006a
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf