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Ihre Gelegenheit: Seltenes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Köln-Sülz

990.000 €
16.06.2021
50937 Köln
Lage: Das Leben in "Beverly Sülz" ist hip- und das nicht nur unter jungen Leuten. Im Veedel fühlen sich Studenten, Rentner und Familien gleichermaßen wohl. Sülz besticht durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage.

Beim Flanieren durch Sülz' Straßen wird deutlich: hier lebt man gutbürgerlich, naturbewusst und dabei ziemlich trendy. Die Verkehrsinseln sind mit Blumen bepflanzt, die Fenster der schicken Altbauwohnungen mit Girlanden und bunten Kinderbemalungen geschmückt.

Angesagte "Hotspots" sind der Auerbachplatz, der "Szenetreff" junger Familien vor allem an den Wochenmarkttagen (dienstags und freitags), die Berrenrather Straße als Einkaufsmeile sowie das Unicenter mit seinem wöchentlichen Flohmarkt (samstags).

Neben dem städtischen Treiben bietet Sülz aber auch jede Menge Rückzugsorte zur Erholung im Grünen. Von der Bevölkerung wird der Beethovenpark intensiv für den Freizeitsport genutzt. FC-Fans besuchen ihren Lieblingsverein am Clubhaus - dem Geißbockheim. Vor der malerischen Kulisse des Decksteiner Weihers lässt sich hier das Training der FC-Profis beobachten.
Objekt: Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Köln-Sülz. Das für städtische Lage großzügige Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße umfasst ca. 190qm und ist voll erschlossen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit ca. 258qm
Wohnfläche. Die Entsorgung des Altbestandes sowie die Kosten dafür sind vom Erwerber zu tragen.

Gerne überzeugen wir Sie vor Ort im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben beraten und unterstützen zu können.


Der aktuell auf dem Grundstück befindliche Altbestand, weist folgende Energieausweißdaten auf:

Bedarfsausweis
Energiekennwert: 338,10
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisdatum: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche190,00 m²

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    - Baujahr 1935 / Kernsanierung im Jahr 2000
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    Preisinformation: Nettokaltmiete: 700,00 EUR

    Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
    16.06.2021
    50937 Köln
    Mietwohnungen

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Info zur Anzeige

  • Ort50937 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf