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++ KÖLN PORZ - EIN GRUNDSTÜCK, ZWEI HÄUSER, VIELE MÖGLICHKEITEN ++

898.000 €
21.07.2021
51147 Köln
Kurzbeschreibung: Ein Grundstück, zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Die Chance für entspanntes Mehr-Generationen-Wohnen Alternativ: Teilung des Grundstücks möglich und Erwerb der Häuser als Einzelimmobilien
Lage: Dieses ganz besondere Kleinod befindet sich in Porz-Urbach, einem Stadtteil von Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Köln bietet eine vielfältige Auswahl an weiterführenden Schulen und Bildungsmöglichkeiten, sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot für jeden Geschmack. Durch die gute Anbindung ans Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt, die umliegenden Städte wie Leverkusen (ca. 25km), Düsseldorf (ca. 50km) und den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Ausstattung: Insgesamt 967m² großes, bei Bedarf noch zu teilendendes Grundstück in Porz-Urbach, auf dem sich zwei Einfamilienhäuser unterschiedlicher Größe, Ausstattung und Beschaffenheit befinden. Die Häuser können entweder zusammen als Gesamtobjekt oder -nach Teilung des Grundstücks- als einzelne Objekte erworben werden.
Objekt: Haus 1: Wenn Sie das gemütliche Zuhause für sich selber oder die kleine Familie suchen, dann sind Sie hier richtig. Alternativ eignet sich das Haus auch bestens zur tageweisen oder Dauervermietung. In der Vergangenheit wurden monatliche Einnahmen zwischen € 2.000,- - € 5.000,-/ Monat (abhängig von der Buchungssaison) erzielt: -mediterraner Charme auf 62m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus weitere 32m² stilvoll-wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller -Böden: Im Wohnzimmer und der offenen Küche Holzdielen, in den übrigen Räumen Fliesen -zusätzlicher Dachausbau möglich -eigener Garten mit Terrasse -Wasserversorgung über Durchlauferhitzer -Gasheizung -Kernsanierung in 2004 -letzte Renovierungen: 2017 (Fenster, Fassade) 2016 (Dach) Haus 2 : In zweiter Baureihe, derzeit von Haus 1 zu Fuß erreichbar - Schaffung einer Zuwegung für den PKW möglich. Mit den noch nötigen Renovierungsarbeiten verleihen Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff! -großzügiges Wohnen auf ca. 140m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) zzgl. ca. 15m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche in der Garage, die dem Wohnzimmer zugeschlagen wurden. -Böden: In den Schlafzimmern Holzdielen, im Wohnzimmer und den übrigen Räumen Fliesen -Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche behagliche Wärme -Terrasse und eigener Garten, im Obergeschoss Balkon -voll unterkellert -Warmwasserversorgung zentral -Ölheizung -letzte Renovierungen: 2018 (Teilweise Erneuerung von Fenstern) 2014 (Renovierung Wohnzimmer, Überarbeitung von Böden) -eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer beantworten. Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie? Gerne stehen Ihnen die Finanzspezialisten der Postbank mit Rat und Tat zur Seite - bitte sprechen Sie uns an!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,00 m²
    • Grundstücksfläche967,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort51147 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung0ea5728a
  • Aufrufe dieser Anzeige56
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf