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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Köln-Kalk...

1.980.000 €
22.07.2021
51103 Köln
Objektbeschreibung: Mitten im Leben von Köln-Kalk...

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, ein interessantes Renditeobjekt für den cleveren Kapitalanleger.

Dieses sehr massive ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, alle 10 Wohnungen sind hervorragend vermietbar.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 47 m² bis 65 m², somit ideal für 1- oder 2- Personen Haushalte. Bis auf die beiden Wohnungen im Dachgeschoss gehört zu jeder Einheit ein Balkon zur Gartenseite.

Es handelt sich hier um ein voll vermietetes Mehrparteienhaus, die Kaltmiete beträgt derzeit gesamt ca. € 3.795,- / Monat und ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten anpassbar.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und ein Waschraum mit Münz-Waschautomaten.
Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten, den alle Mieter nutzen können.


Wohnfläche: gesamt ca. 595 m²

Grundstücksgröße: ca. 471 m²

Baujahr: ca. 1965

Kaufpreis: € 1.980.000,-


Derzeit werden weitergehende Unterlagen vom Bauarchiv der Stadt Köln erwartet und reiche ich Ihnen bei konkreterem Interesse gerne nach. Die Angaben zur Wohnfläche sind bis dahin als unverbindlich anzusehen.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Mietwohnungen verzichtet.


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde bitte ich um eine erste Kontaktaufnahme über das Kontaktformular zu dieser Inseration.

Provision: 5,95 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche595,00 m²
    • Grundstücksfläche471,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort51103 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennung7c9d6d91
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf