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Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen

990.000 €
31.07.2021
34327 Körle
Objektbeschreibung:
Zum Erwerb steht hier ein substanziell sehr gutes und gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem 980 qm großen Grundstück mit 8 Wohneinheiten jeweils mit Balkon, insgesamt 512 qm Wohnfläche und 12 Stellplätze.

Das Objekt wurde bereits nach WEG geteilt !

Die Wohnungen unterliegen nach Erwerb zehn Jahre der Eigenschaft „geförderter Wohnraum“ mit gebundenen Mietpreis von z.Zt. 4,74 € pro m2. Die nächste Anpassung kann mittels einer Wirtschaftlichkeitsberechnung neu beantragt werden.

Nach Ablauf der Frist kann die Miete pro m2 nach gesetzlichen Vorgaben für Mieterhöhungen oder bei Neuvermietung nach Mietspiegel neu festgelegt werden.

Nachträglich wurde der Spitzboden zu Wohnraum ausgebaut und der Wohnung 7 zugeschlagen. Des Weiteren wurde der Wohnung 8 ein weitere Wohnraum/Büro zugeordnet. Diese Flächen sind von der Mietpreisbindung ausgeschlossen und können noch marktgerecht vermietet werden, ebenso die 12 Stellplätze, was die aktuelle Jahreskaltmiete noch erhöht.

Das Objekt ist vollvermietet. Das Mieter-Klientel kann als sehr gut bezeichnet werden, mit regelmäßigen und sicheren Mietzahlungen. In der Vergangenheit gab es keine Mietausfälle.

Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß.

Aktuelle Jahresmiete: 28.368,- €

Gerne geben wir Ihnen hierzu und zu allen anderen Daten des Objektes mehr Infos.

Mit diesem Objekt investieren Sie für Ihre Zukunft oder die Ihrer Kinder !


Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür von nicht übernommen werden.
Lagebeschreibung: Körle liegt rund 20 km südlich von Kassel und 8 km von Melsungen, im schönen Fuldatal.
Körle grenzt im Westen und Norden an die Gemeinde Guxhagen, im Osten an die Gemeinde Söhrewald, sowie im Süden an die Städte Melsungen und Felsberg.
Die Anschlussstelle der A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Im Ort befindet sich außerdem eine Haltestelle der RegioTram RT 5 Kassel­-Melsungen. Körle hat ca. 3.000 Einwohner, liegt an der B 83 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Gastronomie sind vorhanden.
Raumaufteilung: 8 Eigentumswohnungen je ca. 64 m2
je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Stellplatz
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: Hinweise zur EU­Verbraucherrechte­Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU­Verbraucherrechte­Richtlinie (Fernabsatzrecht ­ § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, E­Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises.

Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu.


Sonstiges 2: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt. vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche512,00 m²
    • Grundstücksfläche980,00 m²
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort34327 Körle
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennung579510a7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf