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Kollweiler
0 km
/5

Zwei Doppelhaushälften zum Paketpreis in Kollweiler

479.000 €
Gestern, 09:04
66879 Kollweiler
Lage: Kollweiler gehört zu der Verbandsgemeinde Weilerbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie im nahen Weilerbach, wohin man auch bequem mit dem Bus gelangt. Die reizvolle Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Gastwirte warten darauf, Ihnen ihre Spezialitäten anzubieten. Da Kollweiler noch ein sehr kleiner Ort ist, wohnen Sie garantiert ruhig und erholsam, fernab vom Alltagsstress.
Ausstattung: - Baujahr 2014
- Wohnfläche je 261 Quadratmeter
- Heizung: Gas(Fußbodenheizung)
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbelag: Granit + Teppich
- Sonstiges: Carport

Eine der beiden Haushälften ist vermietet, die andere Hälfte steht leer und wäre sofort bezugsfertig.
Objekt: Die modernen Doppelhaushälften, welche als Gesamtpaket verkauft und im Jahr 2014 errichtet wurden, überzeugen durch die ansprechende Architektur, kombiniert mit einer schönen Ausstattung. Die derzeitige Sollmiete beträgt 2.700€.
Des Weiteren verfügen beide Hälften über einen schönen Garten, zwei Stellplätze und je 261 Quadratmeter Wohnfläche.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume (vielseitig nutzbar), ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum.
Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Terrasse, Abstellraum und einem Bad mit Badewanne.
Im ersten Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche522,00 m²
    • Grundstücksfläche740,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr2014

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Info zur Anzeige

  • Ort66879 Kollweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung738cad2e
  • Aufrufe dieser Anzeige40
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf