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Krickenbach
0 km
/5

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

498.000 €
25.11.2021
67706 Krickenbach
Objektbeschreibung: Sie möchten sich eine Kapitalanlage zulegen, die Sie komplett vermieten möchten oder sind Sie vielleicht auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus, das im Jahre 1994 erbaut wurde. Das Grundstück weist insgesamt eine Fläche von ca. 726 m2 auf und die Wohnfläche beträgt ca. 316 m2. Die Wohnfläche verteilt sich über 2,5 Etagen und bietet sich mit den zwei, voneinander abgetrennten, Wohneinheiten perfekt zur Vermietung an. Auch zur Teilvermietung oder aber auch als großzügig geschnittenes Einfamilienhaus kann dieses Objekt einwandfrei genutzt werden. Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt befinden sich in dem angebotenen Objekt 8 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie jeweils 1 Gäste WC im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett gefliest und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Dieser wurde im April 2021 komplett erneuert. Es wurde sehr viel Wert auf große Fensterfronten gelegt und auch ein Wintergarten ist vorhanden, welcher ca. 35 m2 Fläche umfasst und zu gemütlichen Abenden einlädt. Eine Markise sorgt dafür, dass sich dieser im Sommer nicht zu sehr aufheizt. Zudem befinden sich eine Küche, ein großes Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss gelangt man vom Wohnbereich aus auf einen schönen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier finden Sie, wie im Erdgeschoss, ein großzügig geschnittenes Bad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Ein Gäste WC, 1 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Im Untergeschoss findet man die dritte Wohneinheit vor, welche durch die verbauten Fensterelemente ebenfalls sehr hell und lichtdurchflutet ist. Neben dem Wohnbereich, sind außerdem weitere Lagerflächen, eine Waschküche sowie die 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung vorzufinden. Wie wäre es außerdem beispielsweise mit einem kleinen Wellnessbereich, einer Sauna oder einem Fitnessraum? Auch im UG sind die Möglichkeiten der Gestaltung sehr vielseitig.

Der Außenbereich und der Garten wurden sehr pflegeleicht angelegt und laden zum Wohlfühlen ein. Für PKWs bieten eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze genügend Parkmöglichkeiten.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar, wird komplett mietfrei übergeben und bietet somit vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Verwirklichung Ihrer Träume und Vorstellungen sind Ihnen bei diesem Anwesen keine Grenzen gesetzt.

Gerne können wir auch gemeinsam mit Ihnen ein Renovierungskonzept erstellen und Ihnen bei den Arbeiten unter die Arme greifen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular oder unter den angegebenen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Die kleine Ortsgemeinde Krickenbach gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und gehört dem Landkreis Kaiserslautern an.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden. Über die Landstraße L473 und die Autobahn A62 sind Landstuhl, Ramstein und Pirmasens in ca. 20 Minuten und Kaiserslautern in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Lage ist ideal für Menschen, die naturnah aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung leben möchten.
Ausstattung: Zustand: gepflegt
Keller (voll unterkellert)
Balkon
Wintergarten
2 Gäste WCs
3 Bäder
Einbauküche
Böden gefliest
1 Doppelgarage
2 Stellplätze
Energieträger: Gas
Zentralheizung (2016 erneuert)
Kamin gemauert (EG Wohnzimmer)
2016 Einbau von 3-fach verglasten Fenstern (größtenteils)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche316,00 m²
    • Grundstücksfläche726,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort67706 Krickenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungc03c66c3
  • Aufrufe dieser Anzeige27
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf