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Kutzenhausen
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Ausbaupotential in ländlicher Lage! Kutzenhausen / Agawang!

649.000 €
14.09.2021
86500 Kutzenhausen
Lage: Agawang ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen im Landkreis Augsburg.
Der Ort liegt an der Kreisstraße A 1 Augsburg-Dinkelscherben. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gessertshausen und Kutzenhausen.
In nur 10 min erreichen Sie die A8 Anschlussstelle Adelsried.
Ausstattung: *Aufteilung

Erdgeschoss (Gewerberäume)
- Ausstellungshalle
- Toiletten
- Küche
- 3 weitere Räume

1. Obergeschoss
- Eigentumswohnung (bereits rausgeteilt)
- Büro mit ca. 60 m² (Anschlüsse zum Umbau in eine Wohnung sind vorhanden)

Dachgeschoss
- große unausgebaute Fläche mit 5 Dachgauben und Zugang zum Dachspitz

Kellergeschoss
- großer Raum
- Nebenraum
- Heizungsraum (stillgelegte Ölheizung)
- weiterer Kellerraum der zur Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss gehört

*Gebäudemaße
- Länge = 25,00 m
- Breite = 12,00 m

*Deckenhöhen
- Kellergeschoss = 2,90 m
- Erdgeschoss = 3,10 m
- 1. Obergeschoss = 2,83 m
- Dachgeschoss = 2,96 m

*Weitere Ausstattung
- Doppelgarage
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell einer Wohnung, einer Gewerbeeinheit und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Eine Gelegenheit mit viel Potential für Büro, Ausstellungsräume, Atelier und Umbau zu Wohnraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die nicht zum Eigentum gehört und somit nicht mit erworben werden kann.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbefläche mit eine Rolltor, Schaufenstern, zwei weiteren Räumen sowie einer Küche und Toiletten. Alternativ besteht hier die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen.

Neben der herausgeteilten Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 60 m² großer Raum der zu Wohnraum umgebaut werden kann. Alle dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zum Wohnraumausbau. Möglich sind hier zwei bis drei großzügige Maisonettewohnungen.

Da das Gebäude komplett unterkellert ist verfügt das Kellergeschoss über jede Menge Nutzfläche die bisher unter anderem zu Ausstellungszwecken genutzt wurde.

Im Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug mit dem Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss gelangen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 283,20 m², Gesamtfläche: 566,40 m², Bürofläche: 60,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Grundstücksfläche799,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort86500 Kutzenhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennungab3dbf8e
  • Aufrufe dieser Anzeige120
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf