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Hochwertig und modern, exklusives Architektenhaus (DHH) im Landkreis Regensburg, 165 m² Wfl., Erstbezug!!

21.01.2022
93164 Laaber
Objektbeschreibung: Hochwertiges Architektenhaus - Doppelhaushälfte - in begehrter Lage im Landkreis Regensburg.

# Erstbezug (Neubau !)

# TOP-Lage - Leben im Grünen, aber nahe an Regensburg

- hoher Ausstattungsstandard
- nach den Richtlinien der klassischen Moderne vom Architekten
individuell entworfen und entwickelt

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- zwei helle Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) im OG
- zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer u.a. mit
freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
- Echtholz-Parkett (Eiche hell)
- Fußbodenheizung

Eine große Gaube mit französischem Balkon sorgt für ein mediterranes Gefühl im Schlafzimmer des Dachgeschosses.

Bodentiefe, große Fenster sowie moderne Fensterformate gewährleisten lichtdurchflutete Räume und eine natürliche Belichtung.

Im pflegeleichten Garten und der sonnigen Terrasse (Südwestausrichtung) entspannen und genießen.

# auch als Zweitwohnsitz / Ferien-Haus geeignet

Da es sich um einen Neubau handelt, wurden die Betriebskosten geschätzt und sind natürlich auch vom individuellen Verbrauch abhängig.
Ausstattung: # sehr hochwertiges KFW 55 Haus mit Wärmepumpe

- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett Eiche
- bodengleiche Glas-Schiebetüren
- hochwertige, großformatige Fliesen
- exklusive Badezimmer-Ausstattung u.a. mit freistehender
Badewanne
- umfangreiche Elektroausstattung
- elektrische Rollläden bei großflächigen Fensterflächen
- zwei sonnige Terrassen
- Gartenwasseranschluss und Außenbeleuchtung
- Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge (im Kaufpreis enthalten) mit
Anschlussmöglichkeit einer Wallbox für Ihr/e E-Auto/s
Lagebeschreibung: Dieses tolle Architektenhaus (DHH) befindet sich in Laaber, eine ruhiggelegene Marktgemeinde und begehrter Wohnort im Landkreis Regensburg.

- TOP-Lage !
- lebenswerte und liebenswerte Wohnlage, aber verkehrsgünstig
angebunden
- guter Anschluss an die A3 sowie Bus- und Zugverbindungen

Sie haben hier alles vor Ort, was man sich üblicherweise in Wohnortnähe wünscht: Ärzte, eine Apotheke, Café und Restaurant sind fußläufig gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe

Die tolle Naturlage bietet Wälder und Flusslandschaft mit vielfältigen Wanderwegen direkt vor der Haustür.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.400,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.600,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche295,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort93164 Laaber
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung859c33f3
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete