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Lahr (Schwarzwald)
0 km
/5

*Für den Käufer provisionsfrei* - Ihr neues Eigentum mit einmaligem Loft-Charakter!

433.000 €
14.10.2021
77933 Lahr (Schwarzwald)
Objektbeschreibung: Schon seit den 40er Jahren gehört das Erhalten und Umfunktionieren alter Fabriketagen zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit. Große Grundflächen und hohe Decken versprechen grenzenlose Gestaltungsfreiheit, beispielsweise offen gelegtes Mauerwerk und unbehandelte Stahlträger erzählen von der langen Geschichte der ehrwürdigen Bauten und bieten damit Wohnqualität der Extraklasse.

Das Gebäude / Geschichte:

Das Gebäude im Lotzbeckhof 10 wurde im Jahr 1926 gebaut. Bis 1972 produzierte hier eine Kartonagefabrik, von 1973 bis zur Schließung 2005 war dann das Möbelhaus Koch ansässig. Auf dem rund 2.600 m² großen Areal steht noch das Hauptgebäude mit drei Etagen, welches unter Denkmalschutz steht.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das bestehende Gebäude kernsaniert und aus seinem Dornröschenschlaf der letzten Jahre wach geküsst.
Lagebeschreibung: Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 46.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden- Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnlage wird als sehr gut bezeichnet - die Innenstadt mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Busverbindungen, quasi vor der Haustüre, sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten das Forum (Kino), der wunderschön angelegte Stadtpark, das Terrassenbad, und vieles mehr - alles ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Der Traum vom Loft:

Beruflich und privat

Leben, Arbeiten, Kunden empfangen - durch geschickte Raumteilung geht hier alles an einem Ort und ohne Enge.

Ungeahnte Freiräume

Ein Loft kann man flexibel gestalten, allein oder für die ganze Familie. Große Grund- und Fensterflächen erzeugen ein großzügiges Wohngefühl.

Extravagantes Ambiente

Hier gilt: Altes erhalten. Der Charme der oft denkmalgeschützten Gebäude lebt von freiliegendem Mauerwerk und Industrieelementen.

Dieses Loft kann sowohl gewerblich sowie für Wohnzwecke genutzt werden.

Bereits beim Betreten dieses Lofts ist die Großzügigkeit weitaus zu spüren. Die Aufteilung ist offen gehalten und kann individuell eingeteilt werden. Ein hoch modernes Badezimmer und auch ein Gäste- WC sind vorhanden, ebenso ein praktischer Abstellraum sowie eine Ankleide.

Durch eine Tiefgarage gelangen Sie direkt zu den PKW-Stellplätzen und können von hier aus bequem den Aufzug zu Ihrem Loft nehmen.

Die vorhandene Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im genannten Kaufpreis i.H.v. 433.000,- EUR bereits INKLUSIVE!
Sonstiges: Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheit seinen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort77933 Lahr (Schwarzwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungc5eedfbc
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen