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Lahr (Schwarzwald)
0 km
/5

RESERVIERT! Sehr schöne 3 Zi ETW mit Garage und Keller in guter Lage

209.500 €
22.10.2021
77933 Lahr (Schwarzwald)
Tolle zentrumsnahe 3 Zi. ETW: Bei der angebotenen Kapitalanlage-Wohnung handelt es sich um eine rund 82,50 qm große 3- Zimmer Wohnung mit Balkon im EG mit dazugehörigem Kellerraum sowie einer separaten Garage im Gebäude. Die Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde 1982 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Fassade wurde 2017 neu gemacht. Die Wohnanlage liegt sehr verkehrsgünstig, trotzdem ruhig und durch Ihre Zentrumsnähe insgesamt überaus gut. Die Wohnanlage bietet noch zusätzliche Allgemeinräume wie Wasch-Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt, verfügt über 3 Räume, ein abgeschlossenes Bad ein geräumiger Küchenraum und sowie bereits erwähnt einen schönen Balkon. Die Wohnung und die Einzelgarage sind zur Zeit gut vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 7.740,00 Euro.
Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Beabsichtigen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell und fundiert durch uns einschätzen. Unsere in den vergangenen über 25 Jahren errungene Erfahrung des hiesigen Immobilienmarktes und den mittlerweile erworbenen überdurchschnittlich guten Ruf ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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BITTE KEINE TELEFONISCHE ANFRAGEN VORAB!
Lagebeschreibung: Von der 6-Parteien Wohnanlage WEG Gutleutstr. 20 aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Lahrer Fußgängerzone. Kindergärten, Schulen und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und sehr gut zu Fuß erreichbar.

Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 48.000 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an.
Provision: Die Makler-Courtage beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,45 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort77933 Lahr (Schwarzwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung8bd5b25e
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen