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Lahr (Schwarzwald)
0 km
/2

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lahr

149.000 €
22.10.2021
77933 Lahr (Schwarzwald)
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkon (Loggia) sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 2003 fest vermietet, kann aber nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für Eigennutzer interessant sein.

Im Jahr 2019 wurde das Dach modernisiert und im Frühjahr 2020 wurde die gesamte Heizanlage erneuert! Eine Fenster- und ggf. Fassadensanierung soll im Jahr 2022 kommen!

Ein guter Rücklagenstand von ca. 0,5 Mio. € ist vorhanden.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.
Ausstattung: - großes Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer
- separate Küche
- innliegendes Badezimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 Balkon (Loggia)
Maklerprovision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Provision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,45 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort77933 Lahr (Schwarzwald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungdc9d5e3d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen