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Landshut
0 km
/5

Sehr gepflegtes 2 Fam. Haus in begehrter Lage

1.500.000 €
18.10.2021
84032 Landshut
Objektbeschreibung: Komfortabel, gepflegt und großzügig - in dieses 1991 kernsanierte und laufend in Stand gehaltene Zweifamilienhaus werden Sie sich verlieben. Mit einer ca. 116 m² Wohnfläche großen 3-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 163 m² Wohnfläche großen 5-6 Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss steht der Verwirklichung vom Generationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach nichts mehr im Wege.

Im Erdgeschoss finden Sie die gut geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer und einer Küche die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der Wintergarten mit rundum Fensterfront bietet Ihnen auch an kühleren Tagen Gemütlichkeit und die Möglichkeit Grillabende zu genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 5-6 Zimmer Maisonette Wohnung mit einem großen Raumangebot. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine hochwertige Küche in der Sie mit Begeisterung Ihre Familie und Freunde bekochen werden und ein separates Esszimmer sowie zwei Schlafräume und einem großzügigen Tageslichtbad mit separatem WC. Die obere Ebene verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und einer offenen Galerie.

Beide Wohnungen verfügen über offene Sichtbalken und einen Kachel-/Kaminofen, die als zusätzliche Heizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgen.

Stets und ständig gepflegt, instandgehalten und liebevoll bewohnt, befindet sich das Haus in einem Top-Zustand. Ein Highlight ist der große Garten in dem Sie die Qual der Wahl haben welches Ihr neuer Lieblingsplatz wird und Ihren Kinder viel Platz zum Spielen bietet. Lassen Sie die Seele baumeln und verbringen Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden.

Das Angebot komplett machen zwei Garagen und ein Carport sowie der großzügige Innenhof.

Realisieren Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.


Zu den Renovierungen

1991: Fenster, Heizung, Estrich,
Wasser/Abwasser, Strom

1992: Garagen, Carport,
Holzlagerplatz

1994: Dach, Anbau südliche
Giebelseite, Fußbodenheizung,
Kachelofen und Kaminofen,
Fliesenboden 1.OG,
Außentreppe,

1998: Wintergarten

2004: Ausbau DG

2017: Grunderneuerung der Zäune
(komplettes Grundstück)

2019: Renovierung der gesamten
Whg. im EG (altersgerecht)
Ausstattung: hochwertige Einbauküchen, Heizungsanlage mit Kamin von Vissmann, zwei Garagen, Carport, Kunststofffenster, Wintergarten, Fliesen, Korkboden, Sichtbalken, Galerie
Lagebeschreibung: Landshut West, Ortsteil Löschenbrand, direkte Angrenzung und Blick in das Freizeitgebiet Flutmulde, 5 Minuten mit dem PKW zur Autobahn LA West. 1 Km bis Landshut Park (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung). Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Stadtbushaltestelle vor dem Haus. Bahnhof in 15 Gehminuten entfernt und in nicht einmal 10 Minuten mit dem Rad in das Stadtbad und zur Fußgängerzone in der Landshuter Innenstadt.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ein vollständiges Exposé, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden können. Alle Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche274,00 m²
    • Grundstücksfläche769,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort84032 Landshut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungd7beff8a
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf