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Langenselbold
0 km
/5

Baugrundstück / Baulücke mit Baugenehmigung für großes EFH und Pool

494.000 €
23.09.2021
63505 Langenselbold
Lage: Langenselbold zählt durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und durch eine aktive Stadtentwicklung zu den prosperierenden Kommunen im Main-Kinzig-Kreis und erfüllt für die umliegenden Kommunen eine zentralörtliche Funktion. Die Stadt erstreckt sich auf einer Länge von 4 km entlang im Kinzigtal. Durch ihre guten Standortbedingungen wurde die Stadt in den letzten Jahren verstärkt als Wohnort von jungen Familien gewählt.

Den rund 13.500 Einwohnern stehen ideale Infrastruktur- und Einkaufs Möglichkeiten zur Verfügung. Ferner werden Betreuungsangebote für Kinder ebenso selbstverständlich zur Verfügung gestellt wie moderne Wohnformen für ältere
Menschen. Gesellschaftlich sorgen über 70 Vereine für ein funktionierendes Gemeinwesen.

Seine Attraktivität erhält die Stadt auch durch die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Mit den beiden Autobahnanschlüssen Langenselbold an der A66 und Langenselbold-West an der A45 liegt die Stadt an einem verkehrswichtigen Drehkreuz der Nord-/Süd- und Ost-/West-Verbindung.

Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main - Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge und ergänzt den Anschluss an die internationalen

Verkehrswege. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Hanau in ca. 10 Minuten, Frankfurt am Main in ca. 25 Minuten.
Objekt: Schöne Grundstücke sind derzeit Mangelware, besonders in Ortslage, und auch die Neubaugebiete werden der Nachfrage nach Grundstücken nicht gerecht.

Wir bieten Ihnen daher die Gelegenheit für ein besonders geschnittenes Grundstück, eine Baulücke. Das Grundstück hat einen Zugangsbereich zur Straße von ca. 13m Breite und öffnet sich nach hinten, das Wohnhaus kann dann etwas zurückgesetzt platziert werden. Das Baufenster hat eine Fläche von ca. 600 m².

Das Baugrundstück besitzt eine vorliegende Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse) mit ca. 247 m² Wohnfläche (EG, OG, Walmdach), Carport und Pool. Die Baugenehmigung und notwendigen Grundstücksuntersuchungen (Planung Architekt, Statik, Entwässerungsgenehmigung, Bodengutachten, Kampfmittelräumung) sind im Kaufpreis inbegriffen und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Alternativ können natürlich eigene Bauvoranfragen / Bauanträge gestellt werden für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus zwei Doppelhaushälften oder ggf. auch Wohnhaus mit 3-4 Wohneinheiten.

Gerne stehen wir Ihnen hier für eine Beratung zur Verfügung.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan WR I, GRZ 0,3, GFZ 0,3 (Befreiungen in der Baugenehmigung vorhanden)

Langenselbold liegt an der Ortsgrenze an der Autobahn A66.
Stichworte: Gesamtfläche: 967,00 m², Stadtrandlage
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anbieter Innenprovision

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche967,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63505 Langenselbold
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung4413b46d
  • Aufrufe dieser Anzeige67
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf