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Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
0 km
/5

Charmante Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit - entfalten Sie das Potential!

545.000 €
10.06.2021
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Lage: Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und doch ganz im Grünen liegt die Stadt Leichlingen. Ein freundlich modernes Stadtzentrum, umrungen von dörflich gebliebenen Ortschaften.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte
- 150 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 3 Etagen
- EBK
- Zwei Badezimmer
- WC
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Boden: Teppich/Fliesen/Laminat
- Wände: Tapete/Putz
- Waschraum/Trockenraum
- Abstellraum
- Garten
- Balkon
- Terrasse/Hof
- Keller
- Gerage
- Gewerbeeinheit
Objekt: Zum Verkauf steht ein historisches Haus mit viel Raum zum Verwirklichen.

Verteilt auf drei Etagen und 150 qm Wohnfläche, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte weitaus mehr als nur ein idyllisches Zuhause.
Nutzen Sie die Chance und kombinieren Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten der Immobilie kommen Sie in den charmanten Flur mit einer großen weißen Holztreppe. In dieser Etage befindet sich die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie einen sehr großen und offengehaltenen Wohn,-Essbereich vor, welcher keine Wünsche offenlässt. Eine Einbauküche, welche genügend Platz für eine kuschelige Frühstücksecke bietet, ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzliches Highlight dieser Etage ist der Balkon. Dieser bietet sich perfekt an um einen heißen Morgenkaffee zu genießen oder auch den romantischen Sonnenuntergänge zu beobachten.

Eine weitere Treppe führt auf das Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzliche Zimmer, die nach Bedarf genutzt werden können, bietet. Ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne zum Entspannen ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller besteht aus zwei Räumen, welche als Wasch und Trockenraum genutzt werden können. Ein separates WC gibt es auch hier.
Vom Keller aus finden Sie einen Ausgang welcher zum Innenhof führt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbeeinheit von **** qm,
welche als Werkstatt genutzt wurde, jedoch momentan leer steht.

Die renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit bedarf viel Liebe. Mit etwas Kreativität und einem klugen Köpfchen kann hieraus ein wahrer Traum entstehen. Ob für Hobbyhandwerker, Hobbybastler oder Geschäftsidee, an Platz wird es Ihnen nicht mangeln. Also ran an die Umsetzung!

Möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche460,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung10ed2eaa
  • Aufrufe dieser Anzeige68
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf