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Leverkusen
0 km
/5

Familienfreundlich & Modern! Reizendes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Leverkusen!

600.000 €
16.09.2021
51377 Leverkusen
Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Kamp, im Osten von Leverkusen. Der Ortsteil grenzt im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Osten an die Stadt Burscheid. Über die Autobahnauffahrten auf der A3 sowie S-Bahnverbindungen in Leverkusen erreichen Sie die Großräume Köln und Düsseldorf optimal. Das Objekt selbst liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Paketshop, sowie diverse Arztpraxen finden Sie ebenso wie eine Grundschule, ein Gymnasium und verschiedene Kinderbetreuungsangebote im ca. 2,5 km entfernten Lützenkirchen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Baujahr 2005
- Sonnenterrasse
- Garten
- hochwertige Einbauküche
- Gehobene Ausstattung
- 5 PKW-Außenstellplätze
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Offener Dachstuhl
- Keller
Objekt: Diese attraktive Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert, das sich auch als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 175 m² verteilt auf 6 Zimmer, nutzen lässt. Das Haus besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Keller. Die Souterrain Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC und Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m². In die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss gelangt man durch den benannten separaten Eingang. Diese besteht aus Wohnraum, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Obere Maisonette-Wohnung umfasst ca. 89 m². Alle Böden im ganzen Haus sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Sektionaltor) und Handsensor. Den Dachboden der Garage erreicht man über eine Klapptreppe. Neben der Garage gibt es noch einen Anbau der als Fahrrad Unterbringung oder Werkstatt genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich für die Verwirklichung eigener Wohnwünsche und ist auch ideal als Kapitalanlage mit der Perspektive, diese zu gegebener Zeit selbst zu nutzen und die Vorzüge eines solch einzigartigen Hauses zu genießen.
Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche274,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2005

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Info zur Anzeige

  • Ort51377 Leverkusen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung27288890
  • Aufrufe dieser Anzeige94
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf