ovb Logo
Leverkusen
0 km
/5

Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer.

899.000 €
08.06.2021
51377 Leverkusen
Lage: Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Manfort. Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen, ein Realmarkt, ein Drogeriemarkt, Aldi, Bauhaus und die Metro befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Manfort ist ein lebendiger Ortsteil Leverkusens, von dem die Bewohner in vielfältiger Weise profitieren. Rund um die Gustav- Heinemann-Straße und am Konrad-Adenauer-Platz finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad (gefahrlos über Radwege) oder Auto zu erreichen. Die Busverbindung befindet sich nur in 40 m und die S-Bahn nur in 200 m Entfernung. Somit ermöglicht die gute Verkehrsanbindung die schnelle Erreichbarkeit von nahen und fernen Zielen auch ohne PKW. Die nahe Dhünn mit gut ausgebautem Wegenetz und die Sportzentren an der Bismarckstraße und Kalkstraße bieten eine Menge Freizeitspaß. Kindergarten und die Grundschule sind für Kinder bestens erreichbar. Eine Realschule und das Lise-Meitner-Gymnasium ergänzen das sehr gute Schulangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Das Haus bietet Ihnen ein großes Flächenangebot, fast alle Gewerke sind erneuert:
Wand- und Bodenbeläge komplett erneuert
Elektrizität komplett erneuert
Treppenhaus komplett erneuert
Sanitäranlagen komplett erneuert, die Heizungsrohre worden nicht erneuert, da diese laut dem Vorbesitzer vom Keller in die Einheiten bereits vor 7 Jahren erneuert seien, ohne Gewähr.
Badezimmer komplett erneuert
Fenster teilweise erneuert
3 neue Heizthermen eingebaut.

Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt:

Fassade:
Schöne historische straßenseitige Fassade mit Stuckverzierungen, die komplett neu saniert wurde.

Hinterseite:
Neu gedämmt und saniert

Heizung:
Beheizt wird die Immobilie über 4 Gasetagenheizungen (3 Heizthermen wurden Ende November 2019 erneuert.

Sonstiges:
-Telekom-Anschluss
-Warmwasserversorgung über neue elektrische Durchlauferhitzer im Badezimmer.
-Kellertreppe als Holztreppenkonstruktion.
Objekt: Der Wunsch ist da, Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine neue sichere wirtschaftliche Existenz oder ein Mehrparteienhaus, um die historisch niedrigen Zinsen auch nutzen zu können. Im derzeitigen Markt ist dieser Wunsch leider immer schwieriger zu realisieren. Das Angebot ist sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft außerhalb der Stadt oder weisen einen hohen gewerblichen Anteil auf. Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nahezu keine Wünsche offen lässt.

Das 4-Familienhaus wurde 1910 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet. Im Haus befinden sich vier 3-Zimmer-Wohnungen, die Ende 2019 komplett neusaniert sind.

Folgende Wohnungsaufteilungen finden Sie vor:

Erdgeschoss:
2xSchalfzimmer, 1xWohnküche, Diele, Bad mit WC/Dusche. Ca. 52m²

1. + 2. Obergeschoss:
2xSchalfzimmer, 1xWohnküche, Diele, Bad mit WC/Dusche. Ca. je 59m²

Dachgeschoss / Mansarde (komplett ausgebaut):
2xSchalfzimmer, 1xWohnküche, Diele, Bad mit WC/Dusche. Ca. 58m²

Kellergeschoss:
Die Kellerräume sind zugeordnet zu den jeweiligen Einheiten. Die räumliche Trennung ist zwar vorgesehen aber noch nicht erfolgt und ist im Preis nicht enthalten. Daneben gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche (inkl. Anschlüsse & Bodenablauf), die über eine Kelleraußentreppe aus dem Garten zu erreichen ist.

Gartenbereich:
Hinter dem Haus liegt ein kleiner Gartenbereich mit Wiese und Sitzfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

ACHTUNG!!!
VERKAUF erfolgt ohne Möbeln. Die Möbel können separat erworben werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,00 m²
    • Grundstücksfläche172,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1910

Ähnliche Anzeigen

  • 1993 Grundsaniert: Anlageobjekt in  Sinsheim Mitte - Sinsheim

    1993 Grundsaniert: Anlageobjekt in Sinsheim Mitte

    Objektbeschreibung: Vielleicht bald Ihre neue Kapitalanlage? Renditeaussichten von über 4 % p.a.!!

    Die Nettomiete für die 3 Einheiten inklusive der beiden PKW Stellplätze beträgt jährlich €...
    679.000 €
    08.06.2021
    74889 Sinsheim
    Häuser zum Kauf
  • Zwei renovierte Doppelhaushälften mit sonnigem Garten - Lehrberg

    Zwei renovierte Doppelhaushälften mit sonnigem Garten

    Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt.
    Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss....
    299.000 €
    08.06.2021
    91611 Lehrberg
    Häuser zum Kauf
  • Vermietete Doppelhaushälfte in Quierschied - Quierschied

    Vermietete Doppelhaushälfte in Quierschied

    Objekt: Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Quierschied. Die Immobilie weist eine Schieflage sowie Investitionsbedarf (u.a. muss die Heizung altersbedingt erneuert werden) auf. Das...
    75.000 €
    08.06.2021
    66287 Quierschied
    Häuser zum Kauf
  • Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus inkl. Stellplätze in Behringersdorf - Schwaig (Nürnberg)

    Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus inkl. Stellplätze in Behringersdorf

    Objekt: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig und hochwertig saniert.
    Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fenster im gesamten...
    1.680.000 €
    08.06.2021
    90571 Schwaig (Nürnberg)
    Häuser zum Kauf
  • Top renovierte Whg mit Südbalkon in gefragter Wohnlage! - Stuttgart

    Top renovierte Whg mit Südbalkon in gefragter Wohnlage!

    Objektbeschreibung: Die 2015 komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss auf der Westseite eines gepflegten, laufend...
    08.06.2021
    70193 Stuttgart
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51377 Leverkusen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennung5473f58e
  • Aufrufe dieser Anzeige70
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf