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Löhnberg
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Wohnen auf der Stadtmauer - gemütliche Neubauwohnung mit Lahnblick

16.09.2021
35792 Löhnberg
Objektbeschreibung: In diesem kürzlich fertig gestellten Neubau befinden sich über drei Stockwerke 21 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1420 qm sowie zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnungen sind barrierefrei. Die Decken haben eine Dicke von 20 cm und die Wände eine Stärke von sogar 40 cm, was schallschutztechnisch einen besonders hohen Standard aufweist.
Die Brüstungen der Terrassen im Erdgeschoss bestehen aus der alten Stadtmauer. Das Gebäude wird den neuesten Anforderungen entsprechen und an das Nahwärmenetz der Gemeinde angeschlossen. Alle Wohnungen haben Lahnblick und sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich.
Die Rundung des Turms bleibt durch die Grundmauern bestehen und wird in den neuen, abgerundeten, Balkonen nach oben hin fortgeführt, um die besondere Charakteristik zu erhalten. Der festgesetzte Mietpreis liegt bei EUR 8,50 pro Quadratmeter. Parkplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Mietobjekt liegt zwischen der Lahn und dem historischen, alten Löhnberger Ortskern mit signifikanten Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten. Die besondere Lage des Objektes zeichnet sich durch den eindrucksvollen Ausblick über die Lahn mit der Schleuse, dem Blick auf das Lahntal, dem Bahnhof sowie eine direkte Anbindung an alle täglichen Lebensmittelgeschäfte aus. Auf der rückwärtigen/gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die neu errichtete „Heimauer Park“-Anlage, die als Treffpunkt für Kommunikation und zum Verweilen dient.

Alles für den Alltag:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der örtliche Kindergarten, die neu angesiedelte Tagespflege „Alte Schule“ des DRK, das Schloss Löhnberg, die Schlosskirche, das Mehrgenerationshaus mit Café und Wochenmarkt sowie das Wassermuseum und das Dorfgemeinschaftshaus „Lillie“. Die Versorgung mit alltäglichen Gütern wie Bäcker, Metzgerei, Restaurants und Baumarkt sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im Ort größere Einkaufsmärkte, Baumarkt, Apotheke und Banken. Eine optimale Absicherung der gesundheitlichen Versorgung mit Augenarzt, Zahnarzt und Allgemeinmedizinern ist gegeben. Ferner zeichnet sich der Ort durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn aus.

Raumaufteilung: Die Wohnung 2.3 im 2. OG Links Mitte verfügt über ein Schlafzimmer, sowie einen offen und großzügig gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, der einen weiten Blick über das Lahntal bietet.
Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im Treppenhaus gegenüber.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete424,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete574,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab19.09.2021
    • Wohnfläche49,93 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort35792 Löhnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung01764635
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienMietwohnungen