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Magdeburg
0 km
/5

EFH mit Grundstück in bester Lage in Diesdorf Süd zu Verkaufen!

390.000 €
Heute, 09:05
39110 Magdeburg
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Stein auf Stein im Jahre 1938 erstelltes frei stehendes voll erschlossenes Einfamilienhaus mit ca. 140 m²/ Wfl. ! Es ist voll unterkellert bei einer Grundfläche von ca. 13 x 9 m!
Dieses Haus besitzt genügend Stauraum bzw. zusätzliche Nutzflächen wie Garage und im Keller in denen auch alle Medien, wie z. B. Wasser, Strom, Gas ankommen. Der Dachboden ist voll gedämmt und hat ca. 60 m² Stauraum zu bieten. Das komplette Dach wurde vor 14 Jahren neu gedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizung von Viessmann läuft, seit 1991 bei jährlicher Wartung ohne Probleme. Alle Medien liegen im Hause an.

Das Grundstück hat ca. 843 m² Grundfläche mit einem Pool, der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Kinder oder einer Gartenparty. Auch ein schöner Grillplatz ist bei jeder Feierlichkeit sicherlich etwas Besonderes.

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig und auch sehr ruhig und ist über einen kleinen Weg selbst gut zu erreichen, so kann man Geschäfte, Schulen, Kindergärten gut erreichen. Zu den großen Ausfallstraßen, wie der A14, A2 oder Tangente (unsere Stadtautobahn), B81 oder B71 ist die Anbindung ideal.

Im Haus muss man renovieren, da innen wie man so schön sagt ehemaliges DDR-Innenleben vorherrscht! Jedoch sehe ich es immer wieder, auch bei anderer Ausstattung wird trotzdem renoviert :-) Einige Sachen wie echt Parkett können auf alle fälle wieder hergerichtet werden, oder Decken mit Spanndecken versehen ist der einfachste und sauberste Weg!

Im Erdgeschoss, mit einer Veranda im Eingangsbereich, finden wir gleich den Flur, links die Küche, rechts ein Zimmer und geradeaus das wirklich große Wohnzimmer incl. Essbereich vor.

Im Obergeschoss, das durch eine gut zu laufender Treppe erreicht werden kann, befinden sich derzeit ein geräumiges Zimmer und ein kleines Bad, sowie eine große Terrasse mit Blick über das gesamte Grundstück. Alle Räume sind mit funktionstüchtigen Fenstern ausgestattet.

Das voll gedämmte Dachgeschoss bietet mit ca. 60 m² guten Stauraum und ist ebenfalls über einen Ausziehbare Treppe gut zu erreichen.

Eine funktionsfähige Satellitenanlage befindet sich seitlich am Haus.
Lagebeschreibung: Diesdorf ist heute eine reine Wohnsiedlung mit geringer Gewerbeansiedlung. Im südlichen Stadtteil befindet sich ein Umspannwerk. Im Bereich der Ummendorfer Straße / Am Thie endet die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinien 61 und 72 sowie die Nachtlinie N5. Diesdorf wird außerdem von den Regionalbuslinien 612, 614, 630 und 663 erschlossen. Etwa ein Drittel der Stadtteilfläche wird landwirtschaftlich genutzt. Die im Stadtteil vorhandenen Kulturdenkmale sind im örtlichen Denkmalverzeichnis aufgeführt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 5,0 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche843,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort39110 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennung0b132630
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf