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Magdeburg
0 km
/5

Ein Haus in sehr guter Lage – für Visionäre und Macher

335.000 €
Gestern, 09:04
39124 Magdeburg
Objektbeschreibung: Dieses voll unterkellerte Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt, in einer Sackgasse und wurde in Massivbauweise errichtet.
Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden und man sieht, dass hier kontinuierlich Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie getroffen wurden. Dennoch sollten wesentliche Sanierungsarbeiten eingeplant werden, um das Objekt dem heutigen Standard anzupassen. Dies betrifft vor allem die Fenster, die Heizung – teilweise noch Schwerkraft, Elektro sowie die Fassade, diese weist extreme Putzrisse auf.
Beide Haushälften wurden im Innenbereich bereits in naturbelassener Art grundsaniert. Für die moderne und zeitgemäße Aufarbeitung und räumliche Gestaltung des Hauses sollten dennoch weitere Investitionen einkalkuliert werden.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis, von welcher aus Veränderungen, Umgestaltungen oder Erweiterungen möglich sind.
Das Innenleben von diesem Objekt ist in keinster Weise langweilig und steril. Ein kreativer Kopf wird sicher viel entdecken und es als Herausforderung sehen.
Die einzelnen Kellerräume haben eine optimale Raumhöhe, sind geräumig, quadratisch geschnitten und alle separat begehbar. Auch hier besteht bei Bedarf gutes Ausbaupotential.
Das Grundstück selbst verfügt über eine ansprechende Größe mit anteiliger Grünfläche. Um jedoch eine gemütliche Idylle für Entspannung und Privatsphäre zu schaffen, werden sicher noch ideenreiche Aktivitäten und Beräumumgsarbeiten erforderlich.
Das komplette Haus könnte also ganz neu in Szene gesetzt werden.
Hier finden Sie ein Areal mit vielen Facetten und gutem Potential - ruhig gelegen, mitten in der Landeshauptstadt Magdeburg.


Lagebeschreibung: Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen.
Im nahen Umfeld gelegen ist Kindergarten, Schule, Sportvereine, Ärzte und eine Apotheke. Eine Einkaufsstätte ist fussläufig, am Ende der Straße, gut zu erreichen. Zu schätzen wissen die Bewohner dieses Stadtteils ebenfalls die attraktiven Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch die Nähe des Zoos und des Neustädter Sees sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Straßenbahn).
Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir generell nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass gegebenenfalls Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser neu verlegt werden müssen.
Die gusseisernen Heizkörper wurden teilweise im Haus belassen.

Besichtigungstermine: Objektbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.
Provision: Die Provisionshöhe beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gestzl.Mehrwertsteuer. Die Provision wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die PS Immobilien GbR zu entrichten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,48 m²
    • Grundstücksfläche1.106,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1937

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Info zur Anzeige

  • Ort39124 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung957376ce
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf