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Magdeburg
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus - flexibel nutzbar !

590.000 €
Heute, 09:02
39116 Magdeburg
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemischt-genutztes Wohn- und Geschäftshaus. im EG wurde bisher eine "Saalvermietung" mit angeschlossener Küche auf ca. 102 qm betrieben. Sämtlich erforderlichen Neben- und Sanitärräume sind auf hohen Niveau vorhanden. Alles ist in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.

Eine andersartige Nutzung des Erdgeschosses könnte sein : Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro etc. ... Auch ein Rückbau zu einer großzügigen, loftartigen Wohnungen wäre denkbar - vieles ist machbar.

Ein separater Eingang für das EG ist giebelseitig vorhanden, eigene Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und zur Südseite ist eine Terrasse vorgelagert.

Rückseitig ist ein weiterer Eingang mit dem Treppenzugang zum Dachgeschoss des Hauses. Im DG des Haues befinden sich zwei Wohnungen. Eine 2-RWE mit ca. 36 qm und eine 3-RWE mit ca. 61 qm.

Interessant ist, dass sich der Spitzboden noch als Ausbaureserve darbietet. Die sich ergebene Fläche wird derzeitig noch ermittelt.

Beide Wohnungen sind mit EBK ausgestattet, sind derzeitig frei und können sofort bezogen / vermietet werden. Die größere Wohnung hat darüber hinaus noch einen gemütlichen Kaminofen.

Die 3 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine: Das Objekt kann umgehend nach Terminabsprache besichtigt werden. Selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.
Provision: 3 % vom Käufer incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Grundstücksfläche580,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort39116 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennungd915be2c
  • Aufrufe dieser Anzeige109
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf