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Hochwertige Neubau-DHH in Premium-Lage

879.000 €
Heute, vor 33 Min.
55124 Mainz
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,975% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im alten Ortsteil von Gonsenheim, seitlich der Breiten Straße und der Elbestraße. Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Mainzer Stadtteilen. Ein Grund hierfür ist die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Für alle Notwendigkeiten Ihres täglichen Bedarfs ist in Gonsenheim gesorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites und ansprechendes Gastronomieangebot können Sie bequem zu Fuß erreichen. Gleiches gilt für alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Lennebergwald ist ein kleines Paradies für Jogger und Spaziergänger und nur ein paar Fußminuten entfernt. Den ersten Autobahnanschluss erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und über die Bundesstraßen sind Sie schnell in der Mainzer Altstadt. Gleiches gilt für Wiesbaden. Wollen Sie das Auto stehen lassen, bieten sich die öffentlichen Verkehrsmittel an. In unmittelbarer Nähe des Hauses haben Sie direkten Anschluss an die Stadtbahn oder das hervorragende Busnetz der Landeshauptstadt. Die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort haben Sie jederzeit Anschluss an das Verkehrsnetz des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde gerade erst in Massivbauweise fertig gestellt und lädt zum Erstbezug ein. Vier Schlafräume bieten Platz für die größere Familie. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die liebevolle Detailplanung, das stimmige Farbkonzept aus grau, weiß und Holz sowie die Verwendung wertiger Materialien sorgen für ein modernes, exklusives Ambiente. Die Verwendung von 36,5 cm dicken Porotonsteinen, eine durchdachte Raumbelüftung, eine effiziente Luftwärmepumpe und dreifachverglaste Fenster schaffen einen hervorragenden Endenergiebedarf. Bodentiefe Fenster und die gute Ausrichtung des Gebäudes bringen viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn-Essbereich mit Platz für die offene Küche. Der Zugang zur Terrasse und zum Vorgarten ist hier von zwei Seiten gegeben. Das Gäste-WC, ein großer Abstellraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen wurden durchgängig in ansprechenden Grautönen verlegt. Die offene Treppe in die oberen Geschosse passt sich mit ihren Eichen-Vollholz-Stufen an das edle Eichenstab-Parkett der geräumigen Schlafräume an. Auf beiden oberen Ebenen stehen Ihnen jeweils zwei Schlafräume und ein modernes Bad zur Verfügung. Einziehen und Wohlfühlen, viel mehr gibt es hier nicht zu sagen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die weitere hochwertige Ausstattung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Grundstücksfläche228,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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  • Ort55124 Mainz
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