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Marzling
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Leben im Obstgarten - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

21.01.2022
85417 Marzling
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Lage: Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.

Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut verkehrserschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof, der von dem Projekt aus fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut und Regensburg, sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).

An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, eigene Wasserversorgung, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen:
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche wurde massives Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist im mediterranen Stil gefliest und mit einer übergroßen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume sind barrierefrei und verfügen über eine Fußbodenheizung.


Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 27 m² großer, sonniger Balkon sowie ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Keller befindet sich ebenfalls auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über zwei eigens zugewiesene Außenstellplätze, die bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten sind.

Am Besten Sie machen sich bei einer Besichtigung nach Vereinbarung ein eigenes Bild von diesem tollen Objekt!
Objekt: Hier kommt eine bildschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² in dem begehrten Projekt "Leben im Obstgarten" in Marzling auf den Markt.
Die Wohnung kann entweder über den großzügigen Laubengang oder mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite der großzügige Kochbereich. Gegenüber liegt das Badezimmer.
Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu dem übergroßen, sonnigen Eckbalkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine Kommode, einen großen Kleiderschrank und beispielsweise eine Büronische bietet. Auch von hier aus hat man Zugang zu dem Balkon.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt nicht in der Wohnung. Folglich muss durch den neuen Mieter eine Küche eingebaut werden.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete980,00 €
    • Nebenkosten170,00
    • Warmmiete1.230,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche67,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort85417 Marzling
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennungeb3ad386
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienMietwohnungen