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große Neubau-DHH mit Garten und Carport. Erstbezug!

08.06.2021
85419 Mauern
Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus wird aktuell auf einem 800m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet in Mauern errichtet.

Betreten wird das Gebäude über einen offenen Eingangsbereich an den ein Gäste-WC anschließt. Von hier aus gelangt man in den Hauptwohnbereich, welcher sich über eine Treppe in drei Ebenen gliedert. Die Küche mit Abstellraum und der Wohn-Essbereich befinden sich im Erdgeschoss. Eine breite Fensterfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Über die Treppe ins Dachgeschoss gelangt man in ein geräumiges Studio mit großer Dachgaube.
Das Haus ist komplett unterkellert und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Technikraum und 2 Kellerräume.
Ausstattung: Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard einer klassischen Neubau-Doppelhaushälfte.
Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in den Schlafräumen ein hochwertiger Vinylboden. Eine vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit Kochinsel bietet Blick in den Garten. Die Sanitärbereiche (Bad, Gäste-WC), Eingangsbereich und Küche/Essbereich sind mit geschmackvollen Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung mit Fensterblech und Natursteinfensterbank. Zusätzlich werden die Rollläden der Fenster in der Küche und im Wohn-Essbereich, sowie die Dachfenster im Studio elektrisch betrieben. Die Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Mauern liegt ca. 20 km nordöstlich von Freising im reizvollen Hopfenland der Hallertau. Eingebettet in safthügeliges Land, Wiesen und Äcker, ist Mauern eine ruhige aber rege Gemeinde und als Wohngemeinde beliebt.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn und Mehrzweck halle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet.
Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebenswerten Heimat.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.150,00 €
    • Nebenkosten200,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche176,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort85419 Mauern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennunga52267e6
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete