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Attraktives 3-Familienhaus mit 3 Garagen in der Mayener Innenstadt

569.000 €
25.07.2021
56727 Mayen
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Mayen. Die Immobilie liegt in einer Seitenstrasse angrenzend an der Fußgängerzone. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, etc. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl. Gebiet: Mayen Stadt Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256 ÖPNV: Bus und Bahn Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Ausstattung: Raumaufteilung: UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, EG: Werkstatt, Lichtschacht, Flur, Doppelgarage, Einfachgarage, 1. OG: Wfl. ca. 111 m²: Wohnzimmer, Küche m. Zugang z. Wintergarten u. Balkon, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele 2. OG: Wfl. ca. 91 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad m. Wanne, Abstellraum, Diele DG: Wfl. ca. 84 m²: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Arbeitszimmer m. Zugang z. Balkon, Diele Ausstattung: + Gasetagenheizungen (ca. 2006), + Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl u. Teppich, + ISO-Fenster in Holzrahmen (ca. 1976) , im 1. OG ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 2001), + Bäder m Wanne, bzw. Dusche hell gefliest, + Wintergarten im 1. OG, 3 Balkone + Doppelgarage u. Einfachgarage m. elektr. Garagentoren im Erdgeschoss, etc.
Objekt: Das top-gepflegte 3-Familienhaus mit 3 Garagen wurde ursprünglich ca. 1976 in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut und danach ständig renoviert und modernisiert (teilweise Fenster, Heizungen, Bodenbeläge, Bäder, etc.). Die Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss wurden teilweise für eigene Zwecke umgebaut. Aktuell werden alle Wohnungen und Garagen eigengenutzt. Deshalb könnten die Wohnungen selbst genutzt werden oder die Immobilie bietet sich auch ideal als solide Kapitalanlage an. Eine Aufstellung der möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über separate Gas-, Wasser- und Stromzähler. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 3 Garagen. Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Aus diesem Grund ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen jederzeit gewährleistet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.120,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche286,00 m²
    • Grundstücksfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort56727 Mayen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung8d49ca4c
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf