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Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon auf 98,4m²

618.000 €
31.07.2021
86415 Mering
Objektbeschreibung: Unter dem Projektnamen "Mering Central" entsteht hier ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großem Balkon schlüsselfertig in Mering.
Über den Aufzug oder durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des exklusiven Neubaus. Hier erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn/Essbereich und den drei Schlafräumen.

Die gebaute Immobilie wird nach den neuesten technischen Standards und nach den gültigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet und unter Berücksichtigung der KfW40 Vorgaben erbaut.

In diesem Neubau vereint sich moderne Optik mit funktioneller Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche, große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall und Blick auf den Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Duschbad mit Doppelwaschbecken verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Gäste WC und eine Abstellkammer.
Ausstattung: WIR ARBEITEN AUSSCHLIEßLICH MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN!

Die Bauweise ist sowohl optisch, als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

- Moderner Neubau mit optimaler Raumaufteilung -

- Großer Balkon (10,6m²) mit Weitblick über Mering
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (isoliert, Schallschutz)
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung: Gas-Brennwert (energieeffiziente Heizungsanlage)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Parkettböden mit einer Stärke von 1,7cm in den Wohnräumen (auf Wunsch ist ein anderer Bodenbelag möglich)
- Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Zimmeraufteilung: Wohn- und Essbereich (26,9m²), Kochen (6,1m²), Schlafen 3 (10m²), Schlafen 2 (12,2m²), Schlafen 1 (21,3m²), Bad (8,8m²), Gäste-WC (2,1m²)

Außenanlagen:

- Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung der Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasen
- sämtliche Malerarbeiten
- Tiefgaragenstellplätze und zusätzliche Stellplätze für Besucher

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten:

- Grundstück
- Hausanschlüsse
- Erschließung
- Bauleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
- Festpreis- und Bauzeitgarantie (Zahlung nach Baufortschritt)
- Energieausweis

Durch die Neubauqualität sind wir stets bemüht, Ihre individuellen Wünsche und Änderungen während der Bau-und Planungsphase zu berücksichtigen.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Wohnfläche98,40 m²
  • Baujahr2020

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    86415 Mering
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Info zur Anzeige

  • Ort86415 Mering
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennung742031c6
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen