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*NEUBAU* 4-Zimmer - Wohnung im EG mit Privatgarten

784.000 €
27.07.2021
86415 Mering
Objektbeschreibung: Unter dem Projektnamen "Mering Central" entsteht hier ein urbanes, modernes und hochwertiges Wohnquartier für Jung und Alt mit gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ansprechenden Penthäusern und attraktiven Ladenflächen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse (43,2m²) und eigenem Garten mit Blick auf den Fluss Paar.

Von der Tiefgarage gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung über den Aufzug oder das lichtdurchflutete Treppenhaus des exklusiven Neubaus. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher Sie in den offenen Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten bringt. Weitere Zugänge zum Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bieten Ihnen die weiteren 3 Schlafzimmer.

Die projektierte Immobilie wird nach den neuesten technischen Standards und nach den gültigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet und unter Berücksichtigung der KfW40 Vorgaben erbaut.

In diesem Neubau vereint sich moderne Optik mit funktioneller Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohn- Essbereich verfügt über eine offen geplante Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall. Neben einem Bad mit Badewanne und Dusche verfügt diese Wohnung über ein zweites Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad 2 vorgesehen, kann jedoch auch in die Abstellkammer geplant werden.
Ausstattung: WIR ARBEITEN AUSSCHLIEßLICH MIT HOCHWERTIGEN MATERIALIEN!

Die Bauweise ist sowohl optisch, als auch technisch und energetisch modern und attraktiv. Die zeitgemäße Architektur besticht durch klare Formen, ansprechende Belichtungen und Raumöffnungen.

- Moderner Neubau mit optimaler Raumaufteilung -

- Große Terrasse in Süd-West Ausrichtung (43,2m²)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (isoliert, Schallschutz)
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung: Gas-Brennwert (energieeffiziente Heizungsanlage)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Parkettböden mit einer Stärke von 1,7cm in den Wohnräumen (auf Wunsch ist ein anderer Bodenbelag möglich)
- Fliesenböden in den Badezimmern und im Gäste-WC
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Zimmeraufteilung: Wohn- und Essbereich (28,2m²), Kochen (7,1m²), Schlafen 1 (13,5m²), Schlafen 2 (13,5m²), Schlafen 3 (20,1m²), Flur (13m²), Bad 1 (4,1m²), Bad 2 (5,9m²), Gäste-WC (2,3m²), Abstellkammer (1,6m²), Garderobe (8,6m²)

Außenanlagen:

- Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung der Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasen
- sämtliche Malerarbeiten
- Tiefgaragenstellplätze und zusätzliche Stellplätze für Besucher

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten:

- Grundstück
- Hausanschlüsse
- Erschließung
- Bauleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
- Festpreis- und Bauzeitgarantie (Zahlung nach Baufortschritt)
- Energieausweis

Durch die Neubauqualität sind wir stets bemüht, Ihre individuellen Wünsche und Änderungen während der Bau-und Planungsphase zu berücksichtigen.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,50 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort86415 Mering
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennungbc76e8fa
  • Aufrufe dieser Anzeige140
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen