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Moosburg (Isar)
0 km
/5

*Erstbezug* helle 3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon!

27.11.2021
85368 Moosburg (Isar)
Objektbeschreibung: *Wohlfühloase mit schönem Südbalkon!*

Im Neubaugebiet Amperauen im Norden Moosburgs befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Süd-Ausrichtung.

Sie betreten die Wohnung über den geschmackvoll gefliesten Flur, von welchem aus Sie alle Räume der Wohnung betreten können.
Auf der rechten Seite gelangen Sie zunächst in das Büro/Kinderzimmer, das, wie alle Wohnräume, mit einem LAN-Anschluss ausgestattet ist. Angrenzend daran befindet sich das Elternschlafzimmer, welches knapp 13m² groß ist und schöne Stellmöglichkeiten bietet.
Weiter gelangen Sie in der Wohnung in das Badezimmer, das mit einem Handtuchtrockner, sowie einer hochwertigen Duschbadewanne ausgestattet ist. Ebenso befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer. Daran angrenzend finden Sie das abgetrennte WC.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Dieses hat eine Größe von 24m² und eine große Glasfront, durch welche Sie den schönen Süd-Balkon erreichen können. Dieser bietet mit 7,4m² Platz, sich auszuruhen und von der Sonne verwöhnen zulassen.
Ausstattung: Das Haus wurde in energieeffizienter KFW-55 Bauweise errichtet und wird mit Holzpellets beheizt. Für die Heizanlage wird eigener Öko-Strom erzeugt.
Ebenso hervorzuheben ist die Massiv-Ziegelbauweise, sowie die hochwertigen 3-fachverglasten Fenster.

Das Badezimmer und WC sind geschmackvoll gefliest. Ebenso wurden der Flur und das Wohn- und Esszimmer mit Fliesen in warmer Holzoptik ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über hochwertigen Echtholzparkett.
Die Wohnung verfügt über eine in allen Räumen einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Ebenso sind alle Wohnräume mit LAN-Anschlüssen ausgestattet.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls gehört der Wohnung 1 Duplex-Parker in der Tiefgarage zu, für welcher eine monatliche Miete in Höhe von 60,00€ anfällt. Ein Aufzug bringt Sie natürlich von der Tiefgarage angenehm in jedes Stockwerk.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubaugebiet im Norden Moosburgs in schöner Lage.

Sie erreichen Bushaltestellen, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Die Amperauen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten wunderschöne Spaziermöglichkeiten.

Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Autominuten bzw. 14 Gehminuten, von welchem aus Sie innerhalb des MVV-Bereichs an den HBF München gelangen oder per Expresszug direkt an den Flughafen München.

Die Stadt Moosburg liegt eingebettet zwischen Isar und
Amper, verkehrsgünstig an der A92 und umfasst ca. 18.000 Einwohner. Mit dem Expresszug gelangen Sie in 20 Minuten zum Flughafen München.
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem Regionalzug in 35 Minuten. Hierbei ist der Tarifverbund des MVV gültig.
Es sind zwei Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten vorhanden.
Außerdem finden Sie in Moosburg genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Geschäfte, die zum Bummeln anregen. Auch die medizinische Versorgung kommt hierbei nicht zu kurz.
Sonstiges: Die Wohnung ist perfekt für die kleine Familie oder Einzelpersonen/Paare, die sich ein weiteres Zimmer wünschen, geeignet.

Wir bitten Sie, die Kontaktaufnahme über Immowelt zu nutzen und hierbei Ihre vollständigen Daten und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Nur so können wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete910,00 €
    • Nebenkosten180,00
    • Warmmiete1.150,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche65,03 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort85368 Moosburg (Isar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung09b4b621
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen