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Moosburg (Isar)
0 km
/5

*Erstbezug* moderne 3 Zimmerwohnung mit wunderschönem Garten!

27.11.2021
85368 Moosburg (Isar)
Objektbeschreibung: *Reinkommen und Wohlfühlen!*

Im Neubaugebiet Amperauen im Norden Moosburgs befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten in Ost-Ausrichtung.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen und offenen Flur. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Badezimmer, mit begehbarer Dusche, sowie praktischem Handtuchtrockner. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt im Badezimmer.
Am Ende des Flures betreten Sie das geräumige Kinderzimmer/Büro, das schöne Stellflächen bietet. Angrenzend daran erreichen Sie das Elternschlafzimmer, welches über knapp 15m² Größe, sowie einen Zugang zum Garten bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das offene und helle Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche. Durch die schöne Einteilung bietet es jeweils einen eigenen Bereich für Wohn-, Esszimmer, sowie den Platz für die Einbauküche. Die Wohnung wird vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet, für die wird ein monatlicher Betrag in Höhe von 35,00€ fällig.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zusätzlich die schöne Terrasse, welche vom Garten eingeschlossen wird.
Ausstattung: Das Haus wurde in energieeffizienter KFW-55 Bauweise errichtet und wird mit Holzpellets beheizt. Für die Heizanlage wird eigener Öko-Strom erzeugt.
Ebenso hervorzuheben ist die Massiv-Ziegelbauweise, sowie die hochwertigen 3-fachverglasten Fenster.

Das Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine einzeln gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls gehören der Wohnung 2 Duplex-Parker in der Tiefgarage zu, für welche jeweils eine monatliche Miete in Höhe von 60,00€ anfällt. Ein Aufzug bringt Sie natürlich von der Tiefgarage angenehm in jedes Stockwerk.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubaugebiet im Norden Moosburgs in schöner Lage.

Sie erreichen Bushaltestellen, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Die Amperauen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten wunderschöne Spaziermöglichkeiten.

Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Autominuten bzw. 14 Gehminuten, von welchem aus Sie innerhalb des MVV-Bereichs an den HBF München gelangen oder per Expresszug direkt an den Flughafen München.

Die Stadt Moosburg liegt eingebettet zwischen Isar und
Amper, verkehrsgünstig an der A92 und umfasst ca. 18.000 Einwohner. Mit dem Expresszug gelangen Sie in 20 Minuten zum Flughafen München.
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem Regionalzug in 35 Minuten. Hierbei ist der Tarifverbund des MVV gültig.
Es sind zwei Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten vorhanden.
Außerdem finden Sie in Moosburg genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Geschäfte, die zum Bummeln anregen. Auch die medizinische Versorgung kommt hierbei nicht
zu kurz.
Sonstiges: Die Wohnung ist perfekt für die kleine Familie oder Einzelpersonen/Paare, die sich ein weiteres Zimmer wünschen, geeignet.

Wir bitten Sie, die Kontaktaufnahme über Immowelt zu nutzen und hierbei Ihre vollständigen Daten und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Nur so können wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erlaubt, wir bitten um Verständnis.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete975,00 €
    • Nebenkosten210,00
    • Warmmiete1.340,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche70,17 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort85368 Moosburg (Isar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung01164c3e
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen