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Morsbach
0 km
/5

Charmante Doppelhaushälfte

94.500 €
21.07.2021
51597 Morsbach
Lage: Mit aktuell ca. 10.600 Einwohnern hat sich die Gemeinde Morsbach in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Vor allem kunststoffverarbeitende Betriebe sowie der Bau von Raummodulen sind mittlerweile überregional bekannt.

Morsbach ist ein typisches Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr nicht einander ausschließen. Die Gemeinde wirbt als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" und wartet mit einer abwechslungsreichen Landschaft auf Sie.

Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Morsbach in den vergangenen Jahren viele Neubürger niedergelassen haben. Verkehrsmäßig liegt Morsbach längst nicht mehr "weltabgeschieden", wie noch kurz nach dem Krieg. Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Grund-, und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Kunstrasen- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen.

Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Eine bedarfsgerechte Infrastruktur trägt in hohen Maße dazu bei. Der Schutz der Umwelt und die Nutzung regenerativer Energien wird in Morsbach sehr ernst genommen.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier exklusiv dieses charmante Stadthaus an, welches vermutlich gegen 1850 bis 1900 erbaut wurde. Der hochwertige und geschmackvolle Fachwerkstil ermöglicht es, mit ein wenig Renovierungsaufwand ein modernes Stadthaus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken, welches den Anforderungen an den modernen Wohnraum gerecht werden kann. Die Immobilie steht derzeit leer und ist kurzfristig beziehbar.

Das charmante Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf und steht auf einem ca. 92 m² großen Grundstück im Herzen von Morsbach. Hinzu kommt die Nutzfläche in Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Küche und zwei aneinander grenzende Zimmer, die ideal als einladendes Wohn- und Esszimmer hergerichtet werden können.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer ein weiterer Raum. Ob Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer, als Büro oder aber als Gästezimmer nutzen möchten - Ihren Wünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum nebst Öllager ein Fahrradkeller.

Das Grundstück besitzt KEINE Parkflächen! Eine umfassende Renovierung bis hin zur Sanierung wird erforderlich werden.

Dieses Haus wurde unmittelbar im Zentrum fußläufig zu nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Die Städte bzw. Gemeinden Bergneustadt, Waldbröl, Reichshof, Freudenberg und Birken-Honigessen sind schnell zu erreichen.

Welche Wünsche und Ideen haben Sie für dieses außergewöhnliche kleine Anwesen?

Bitte schauen Sie sich unbedingt den 360-Grad- Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,91 m²
    • Grundstücksfläche92,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort51597 Morsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung2bd909de
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf