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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Einziehen,wohlfühlen-Hochwertiges Haus,... (81477 München)

Einziehen,wohlfühlen-Hochwertiges Haus, komplett mit Luxus- EBK, Beleuchtung, Garten - Erstbezug

Preis: 3.900,00 €

Diele 
Diele
Schlafen OG
Bad Dusche DG
Küche
Wohnen/Küche
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Makrolage
Mikrolage
   
   
Referenznummer
A1633
Online-ID
2ssb546
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 163,90 m²
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzpreis
100,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
4.050,00 €
Stellplätze
1
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Strobl
Marktplatz 8
82031 Grünwald
Telefon: +49 89 641 88 10
Telefax: +49 89 641 88 199

Objektbeschreibung

Sie leben am liebsten in Stadtnähe und trotzdem umringt von Grün? Dann ist einer der beliebtesten Stadtteile in München auch für Sie eine ausgezeichnete Wahl: Solln.
Die ruhige Weltistraße 36 liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ist damit Teil der guten Infrastruktur von Solln. Hier erwarten Sie auf einem 780 m² großen Grundstück drei modern konzipierte, gerade fertiggestellte Ensemble-Villen, raffiniert verbunden in einem Baukörper. Die Grundrisse mit jeweils 4-5 Zimmern und 3 Bädern eignen sich ideal für junge Familien - oder für Paare mit einem hohen Anspruch an Platz und Komfort.
Zwei Besonderheiten zeichnen das Projekt Welti 36 aus: Die ausgeklügelte Platzierung von zwei Einheiten mit Doppelhaus-Charakter und das dazu quer angeordnete Haus im Haus.
Zudem ist die sehr hochwertige und stilvolle Innenausstattung bereits im Preis enthalten - inklusive bestens ausgestatteter Küche, Bäder und einem einladenden Garten.
Lassen Sie sich hier inspirieren - und füllen Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit Leben!

4 Schlafzimmer
3 Bäder
Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte

Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 156 m².

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Energieausweisdaten: Verbrauch: 40,1 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas

Ortsbeschreibung

Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A95 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt.
Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc.
Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach.
Das alles und noch viel mehr ist Solln.

Extras

AUSSENWIRKUNG
Strukturierte und aufwendige Fassadengestaltung mit großen Fenstern
Großzügige Gartenflächen
Hochwertige Terrassenbeläge im Format 100 x 100 cm
Wertige Balkonplatten im Format 60 x 60 cm
Raseneinsaat und Bepflanzung
Fertig hergestellte Zufahrtswege mit ferngesteuertem Torantrieb

INNERE WERTE
Offener Küchen-Wohnbereich mit exklusiver Einbauküche (Elektrogeräte von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit-Naturstein-Arbeitsplatte)
Bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen
Hochwertige Echtholz-Parkettböden
Premium Bäder mit Fliesen oder Feinsteinzeug, u.a. im Format 60 x 120 cm, sowie Echtglas-Duschen
Moderne Gebäudetechnik, KNX-Verkabelung und eine Gas-Solar-Heizung
Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
Sauna- bzw. Hobbyraum
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Technisch anspruchsvolles Beleuchtungskonzept mit Lampen von Top-Herstellern u.a. BEGA und Molto Luce
Videogegensprechanlage
Elektrische Rollläden und Raffstores

Nutzungsart

Privat

Übergabe

nach Vereinbarung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Gartenanteil
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zustand: Neubau

Kontakt


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Ort
81477 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot